Betaalbaar wonen op een fijne centrale plek ten opzichte van alle denkbare stedelijke voorzieningen? Dat is nu mogelijk in dit keurig onderhouden driekamerappartement op de eerste woonlaag met 2 balkons en een eigen berging in het souterrain.

Of je nu starter bent of een woning zoekt om gelijkvloers te kunnen wonen, deze omgeving is zeer prettig. Zo bevinden o.a. winkelcentrum “Notenhout”, sportvelden en NS-station Nijmegen-Goffert zich op loopafstand, is het stadscentrum met de fiets of met de auto snel en goed bereikbaar en bereik je snel de uitvalswegen.

Algemeen: bouwjaar ca. 1967, woonoppervlakte ca. 69m2, gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 19m2, externe bergruimte (berging) ca. 5m2, inhoud ca. 232m3, servicekosten thans € 216,80 per maand (inclusief voorschot blokverwarming);

De indeling is als volgt:

Centrale hal, entree met postboxen en bellen tableau, vanwaar je via een gesloten portiek het privégedeelte bereikt.

Het eigen appartement kom je binnen in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement.

Aan de rechterzijde zijn 2 prettige en volwaardige slaapkamers en de meterkast gesitueerd.

De linkerzijde geeft toegang tot de toiletruimte en de keuken die is ingericht met een keurige rechte opstelling. In de keuken is plaats voor een vaste kast en de badkamer met douche en wastafel en aan de voorzijde is ruimte voor één van de twee tot het appartement behorende balkons (kast met boiler / zuidwest gelegen).

Het einde van de hal komt uit in de ruime woonkamer over de volle lengte van het appartement. Hier is volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer, die is voorzien van een keurige laminaatvloer en met de grote ramen aan de voor-, zij- en achterzijde zeer licht is, bereik je een royaal 2e balkon aan de achterzijde van het gebouw.

Bijzonderheden:
+ Actieve VvE met een maandelijkse servicebijdrage van € 216,80 (inclusief voorschot stookkosten van thans € 79,95 per maand);
+ Goede financiële positie van de VvE;
+ Verwarming op basis van blokverwarming, warmwater middels een boiler (120 liter) geplaatst in de bergkast (balkon);
+ Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Goede ligging ten opzichte van alle denkbare stedelijke voorzieningen;
+ Uitvalswegen (waaronder richting snelweg A73) snel en goed bereikbaar
+ Winkelcentrum, NS-station, sportvoorzieningen en basisschool op loopafstand;

Aanvaarding: in overleg.