Wat een leuk plekje, wat een buitenkans!!

Op een zeer geliefde en rustige locatie, in de gewilde woonwijk ‘Hatertse Hei’ ligt deze ruime BOVENWONING (hoek) met twee slaapkamers en balkon. Op loopafstand van Han en Universiteit, winkelcentrum op St. Jacobslaan, sportgelegenheden, ziekenhuizen, Goffertpark, op fietsafstand van het gezellige centrum van Nijmegen en uitvalswegen in de nabijheid.
Het bijzondere van dit appartement is de aanwezigheid van een zolderverdieping waar een 3e slaapkamer gecreëerd kan worden (op de laatste 4 foto’s is te zien hoe het kan worden). Dus ideaal voor diegenen die veel ruimte zoeken in een appartement!

Indeling:

Begane grond:
entree met brievenbussen, intercomsysteem en trappenhuis naar de vier appartementen en de kelder met privé-(fietsen)bergingen.

Appartement op de 1e verdieping:
Via de voordeur komen we in een ruime vierkante hal waarin je toegang krijgt tot alle vertrekken, behalve de badkamer. Direct naast de voordeur bevindt zich een kast met de cv-ketel, schuin ertegenover de toiletruimte met toilet en fontein.

De dichte, lichte keuken is basic zonder inbouwapparatuur en geeft toegang tot het fijne balkon. Er is een (vaat)wasmachine-aansluiting aanwezig. Vanuit de keuken komen we in de eenvoudige badkamer met doucheruimte en wastafel.

Vanuit de hal krijgen we toegang tot twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde; beide zijn voorzien van vaste kasten. De vorige bewoners hebben in de slaapkamer aan de achterzijde de wasmachine-aansluiting gemaakt, deze aansluiting is echter ook in de keuken aanwezig.

Omdat de voormalig derde slaapkamer bij de woonkamer is gevoegd, is er een ruime doorzonwoonkamer ontstaan met sfeervolle kamer-en-suite-deuren. Aan de achterzijde bevindt zich een deur die ons ook toegang geeft tot het balkon.

Als laatste gaan we via het trappenhuis naar de kelder en komen in een grote berging voorzien van elektriciteit.

Nog wat wetenswaardigheden:
– het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing;
– originele granito-vloeren in keuken en toiletruimte;
– gezonde en actieve VvE (uitbesteed); de actuele stukken van de VvE zijn aanwezig en in te zien. De maandelijkse servicekosten zijn € 103,73;
– bij deze verkoop zijn een aantal clausules van toepassing; onze makelaar legt deze graag aan je uit;
– het is niet toegestaan het verkochte te gebruiken voor kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten) of als pension (bijvoorbeeld ook Airbnb of soortgelijke verhuur);
– er is een projectnotaris van toepassing;
– aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Het feit dat je de zolderverdieping bij het appartement kunt betrekken maakt deze bovenwoning echt bijzonder! Dus maak snel een afspraak om het met eigen ogen te bekijken!