Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Beukstraat 20 6523 JD Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 519.000,- k.k.

Wat een unieke woning! In het geliefde Hengstdal, dichtbij het gezellige Nijmeegse stadscentrum ligt deze charmante en ruime tussenwoning. Een mooie groene achtertuin, een buitenterras op de eerste woonlaag en een ruim, multifunctioneel souterrain maken dit zeer goed onderhouden huis helemaal compleet en klaar om in te trekken.

Hengstdal is een kindvriendelijke, actieve en betrokken wijk met leuke winkels, restaurantjes en buurtcafés. Er is een ruime keuze aan scholen voor schoolgaande kinderen en er zijn voldoende speelvelden. De omliggende natuur, prachtige bossen, het Kops Plateau en al het groen in de omgeving is een pre voor de natuurliefhebbers. Ook bent u in een mum van tijd in het gezellige Nijmeegse stadscentrum en bereikt u snel de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool (HAN).

Laten we snel een kijkje binnen nemen…

Begane grond:
Via de voorzijde van het huis kom je binnen in de mooie hal met granito vloer, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en de toegang tot de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer is goed te zien en voelen dat de huidige eigenaren veel recht hebben weten te doen aan dit karakteristieke jaren 40 huis. De erker aan de voorkant, de houtkachel, de nette en lichte muur- en vloerafwerking en de mooie openslaande deuren met zicht op het balkon en de groene tuin maken dit een hele fijne, lichte en sfeervolle ruimte. Het eetgedeelte is praktisch verbonden met de nette half open keuken. Ook deze beschikt over karakteristieke elementen zoals de granito vloer en het speelse glas-in-lood raam. De keuken is met een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een gasfornuis en een afzuigkap voorzien van alle basisgemakken.

Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken dat de gehele breedte van het huis beslaat. Het balkon is echt een verlengde van de woonkamer te noemen en biedt genoeg ruimte voor een eettafel om gezellig buiten te tafelen.

Vanuit het balkon dalen we de trap af naar de verzorgde en groene tuin gelegen op het westen. Op de gezellige terrasjes is bijna elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Door de ligging van de tuin en het groen ervaar je te midden van deze gezellige woonwijk, toch een optimaal gevoel van privacy.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komen we op de overloop die toegang biedt tot 2 goede (slaap)kamers, een bergruimte en de ruime en lichte badkamer. Deze moderne badkamer is afgewerkt met neutrale kleuren en beschikt over een wandcloset, een dubbele wastafel en een doucheruimte met regendouche.

De slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt in neutrale, tijdloze kleuren en voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Wanneer we de trap naar de zolder nemen, komen we uit op een overloop met cv-ketel (ca. 2013). Tevens treffen we hier de 3e en zeer ruime slaapkamer aan met 2 grote dakkapellen.

Souterrain:
Tot slot dalen we met een vaste trap helemaal af naar een groot pluspunt van dit huis, het ruime souterrain. Je komt hier binnen in de hal, waar genoeg voorraadruimte te vinden is en de aansluiting voor het witgoed zich bevindt. Tevens vormt dit een doorgang naar de tuin en geeft deze toegang tot een afzonderlijke bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de bonusruimte in deze woning die voor veel doeleinden geschikt is en (thans bij de huidige eigenaren in gebruik als vierde slaapkamer). Denk aan speel-,hobby-, of werkkamer, maar ook zeker genoeg extra bergruimte. Het souterrain is voorzien van water (ten behoeve van witgoedaansluiting), elektriciteit en verwarming.

Bijzonderheden:
+ Karakteristieke elementen (erker, houtkachel, granito vloer, glas-in-lood);
+ Zeer netjes afgewerkt en instapklaar;
+ 3 slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met dubbele dakkapel;
+ Moderne en ruime badkamer;
+ Groot souterrain (te gebruiken voor verschillende doeleinden);
+ Naast veel leefruimte ook veel praktische bergruimte op de zolder en in het souterrain;
+ Energielabel C;
+ Zeer gunstige ligging in kindvriendelijke wijk nabij het stadscentrum;
+ Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving;
+ In een zeer gewilde wijk met alle stedelijke voorzieningen nabij;

Aanvaarding: in overleg.

Voelt dit fijne huis direct als thuiskomen? Neem dan direct contact op voor het plannen van een bezoek.

  • 143 m2
  • 159 m2
  • 4

Kenmerken Beukstraat 20

Overdracht

Vraagprijs€ 519.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte159 m2
Woonoppervlakte143 m2
Inhoud470 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1941
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Beukstraat 20

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Vergelijkbaar woningaanbod