Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Biezenstraat 20-22 6541 ZT Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

LET OP: Beleggingsobject. Object is verhuurd.

Het object omvat een 6-tal verhuurde kamers op de begane grond en eerste verdieping, alsmede een verhuurde zelfstandige studio in het souterrain met eigen entree.

Begane grond:
Entree begane grond (gezamenlijk met bovenverdieping), hal, 3 kamers (10, 11 en 11 m2), keuken aan achterzijde met aangrenzend portaal met toilet en toegang tot tuin.
1e verdieping: overloop, vaste kast, CV ruimte (Remeha), 3 kamers (8, 7 en 18 m2) aan de achterzijde is de ruime badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. Het balkon aan de achterzijde is te bereiken via deze badkamer.

Het souterrain is voorzien van een eigen ingang en beschikt over een kleine badkamer met douche en toilet en een woonkamer met open keuken. Het souterrain is circa 26 m2.

De huidige huur bedraagt € 31.092,- per jaar inclusief energiekosten en overige bijkomende kosten.
De huidige energiekosten (op basis van vast contract) bedragen circa € 220,- per maand. Hierdoor wordt de huidige kale huur ingeschat op € 28.452,- per jaar.
4 huurovereenkomsten zijn tijdelijk. Een andere kamer komt per 1-10-2022 leeg. Dit geeft een koper de mogelijkheid op redelijk korte termijn te starten met renovatie tot zelfstandige eenheden of eventueel het plaatsen van een extra verdieping op de woning.

Diverse kenmerken:
– Ruime achtertuin circa 68 m2;
– Ouderdom dakbedekking onbekend (economisch afgeschreven);
– Schilderwerkzaamheden buitenzijde zal op korte termijn nodig zijn;
– Begane grond aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Er is een onttrekkingsvergunning ten behoeve van kamergewijze verhuur aanwezig (2004);
– Er is thans geen energielabel. Deze zal ten tijde van de overdracht worden aangereikt.

RICHTPRIJS € 450.000,- kosten koper

  • 152 m2
  • 208 m2
  • 7

Kenmerken Biezenstraat 20-22

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte208 m2
Woonoppervlakte152 m2
Inhoud615 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1885
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas, Geen spouw
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers7
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Biezenstraat 20-22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

23%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod