Skip to content

Te koop: appartement Boomvalkstraat 19 6541 RV Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 165.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Boomvalkstraat 19

Starters opgelet! Dit lichte, sfeervolle en luxe afgewerkte 2-KAMERAPPARTEMENT bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex, heeft een leuk Frans balkon op het zuidoosten en een aparte berging op de begane grond. In 2019 zijn de badkamer en keuken nog helemaal vernieuwd, de slaapkamer vergroot en alles voorzien van een mooie vloer.

Wonen in De Biezen betekent niet alleen heel dicht bij het gezellige stadscentrum maar ook bij het centraal station, de universiteit en hogeschool. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Jumbo, een vers brood haal je bij Bakker de Bie en voor een gezellige lunch of borrel kun je bij Villa Voorstad terecht.

Laten we snel een kijkje nemen……

We komen binnen in de gemeenschappelijke hal met brievenbussen en trappenhuis naar de appartementen. We pakken de trap naar de 2e verdieping.

Via een klein halletje in het appartement krijgen we toegang tot de meterkast, badkamer en woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en het Franse balkon. Doordat het appartement op de bovenste woonlaag is, kijk je bijzonder ver van je af. Tegen de achterwand is een luxe, open keuken (2019) gesitueerd voorzien van een composiet werkblad, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en zelfs een quooker! Door de neutrale kleuren past de keuken mooi bij de rest van de woonkamer.

De slaapkamer grenst aan de woonkamer; dit is de voormalige keuken. Hier heeft de huidige eigenaar een bed op maat gemaakt. Dit zorgt niet alleen voor een optimaal gebruik van de ruimte, maar ook voor extra bergruimte door de lades onder het bed. Hoe fijn is dat!

Terug in de hal komen we bij de badkamer uit waar ook de aansluitingen voor de wasmachine- en droger zitten. Deze is in 2019 nog helemaal vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De gemaakte keuzes zijn echt top! Er is een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, een wastafelkom met ingebouwde kraan op een bijzonder meubelstuk en een hardstenen plateau om je spulletjes op te zetten. De mooie wand- en vloertegels maken de badkamer helemaal af.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een mooie houten vloer, luxe deuren en beslag, strakke wanden en lichte kleuren.

Weer terug buiten, op de begane grond, treffen we naast de ingang van het appartement de toegang tot de eigen af te sluiten berging. Hier kun je veilig je fiets stallen en de niet dagelijkse spulletjes opbergen.

Ben jij enthousiast geworden na het zien van de foto’s en het lezen van de tekst en zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1985;
– woonoppervlakte 40 m2 / berging 4m2;
– in 2019 is de keuken vernieuwd (v.v. vaatwasser, quooker, oven, inductiekookplaat);
– in 2019 is de badkamer vernieuwd (v.v. inloopdouche, zwevend toilet, wastafelkom, vloerverwarming);
– in 2019 is de slaapkamer vergroot en voorzien van een mooie (vaste) bedombouw;
– er is blokverwarming waarvoor je een voorschot betaalt van € 50,= per maand;
– er is sprake van een actieve VvE (uitbesteed) en de servicekosten zijn ca. € 126,41;
– er is zelfbewoningsverplichting, dit is een kettingbeding en wordt opgenomen in de akte van levering.

  • 40 m2
  • 1

Kenmerken Boomvalkstraat 19

Overdracht

Koopprijs€ 165.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte40 m2
Inhoud140 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Boomvalkstraat 19

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod