Sfeervolle 3-KAMER BENEDENWONING op korte afstand van het centrum en aan de rand van het mooie Hees. De woning heeft een gezellige woonkamer met verder een keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, doucheruimte, toilet, ruime kelder, een eigen voortuin (met veel privacy) en 2 achterplaatsjes. De woning beschikt over mooie originele details zoals granitovloer, beton-emaille lambrisering en originele binnendeuren. Deze details zijn nog in tact en geven het appartement een sfeervol karakter.

Zoek je een sfeervol huis met veel authentieke, dan is dit je kans!

De woning ligt aan een zeer rustige, ruim opgezette en groene straat. Op loopafstand zijn diverse winkelvoorzieningen gelegen en het treinstation en stadscentrum zijn op korte (fiets)afstand. De bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer is prima.

Indeling:

Kelder:
Ruime berg- en provisiekelder met vaste trap, meterkast (klikgroepen), wasmachine aansluiting en koekoek raam voor lichtinval en ventilatie. De kelder heeft een hoogte van ca. 1,84 m.

Begane grond:
Entree/hal met houtenplanken vloer, elektrisch rolluik voor de voordeur en beton-emaille lambrisering op de wand, toiletruimte met raam en granitovloer en toegang tot de ruime berg- en provisiekelder. De sfeervolle woonkamer beschikt over een schouw, houten planken vloer, gestuukte wanden, elektrisch rolluik en kijkt uit op de voortuin. De dichte keuken aan de achterzijde is te bereiken vanuit de hal en de woonkamer welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok met granito aanrechtblad en wasbak, planken vloer, rolluik, voldoende ruimte voor een eettafel en deur naar de bijkeuken. Praktische bijkeuken met bergruimte en opstelplaats Cv-ketel (Intergas). Vanuit de bijkeuken is er een deur met rolluik naar de achtertuin. De 2 slaapkamers hebben beide een vaste kast, houten planken vloer, gestuukte wanden en plafonds, rolluik en 1 slaapkamer heeft een wastafel. Douche ruimte met douche en is betegeld in een lichte kleur en in een vaste kast bevindt zich een extra wastafel.

Tuin:
De achtertuin is in 2 delen verdeeld: Het gedeelte bij de achterdeur is geschikt voor bijv. een kleine tafel met stoelen. Het andere deel is geschikt voor het plaatsen van fietsen. De voortuin is afgeschermd met een hoge haag, waardoor je op het terras heerlijk in alle rust kunt genieten.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1949; Woonoppervlakte ca. 68 m2; Kelder ca. 14 m2 , Inhoud ca. 285 m3;

Bijzonderheden:
– Sfeervolle 3-KAMER BENEDENWONING op mooie locatie aan de rand van Hees;
– Energielabel C;
– VvE is gedeeltelijk actief, VvE is ingeschreven in Kamer van Koophandel, gezamenlijke opstalverzekering en maandelijkse VvE bijdrage is € 35,–;
– Dichtbij winkels, goed bereikbaar en rustig gelegen in groene omgeving.
– Oplevering in overleg;