Skip to content

Te Koop: woonhuis Broekstraat 145 6546 AB Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 295.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Broekstraat 145

Ben je op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en (extra brede!) garage? Dan is dit fijne gezinshuis in een rustig en groen stukje van Lindenholt zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. Met 3 mooie slaapkamers, een zolder waar nog een 4e kamer gerealiseerd kan worden en een zonnige tuin biedt het alle mogelijkheden om heerlijk te wonen.

De woning ligt aan een rustige ventweg met een vrij uitzicht op het tegenoverliggende groen. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, parkjes, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Er ligt een bushalte om de hoek en de uitvalswegen (A50/A73) liggen nabij. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op slechts enkele autominuten.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de ingang aan de zijkant van het huis kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het gemoderniseerde toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. Ook is er voldoende plek voor de garderobe.

De woonkamer heeft een L-vorm waardoor er aan de voorkant een mooie brede ruimte is voor een zithoek en grote eettafel. De grote raampartijen tot aan de grond en het zijraam zorgen voor veel lichtinval en een fijne vrije uitkijk naar buiten.
Aan de achterzijde treffen we de moderne en open keuken in een parallelopstelling. Deze is voorzien van de benodigde apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

Vanuit de keuken bereik je de tuin die gelegen is op het zuiden en veel privacy biedt. Hier zijn alle mogelijkheden voor een of meerdere fijne zitplekken afgewisseld met wat groen. De garage loopt naar voren breed uit en is voorzien van een opbergzolder waardoor er veel ruimte is voor het stallen en opbergen van je spullen.

Verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 mooie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder
Op de tweede verdieping is vooralsnog een grote open zolder waar het witgoed staat, de cv-ketel hangt en er bergruimte achter de schotten is. Deze ruimte is natuurlijk makkelijk in te delen waardoor er nog een mooie 4e slaapkamer ontstaat. Door het dakraam en het raam in de zijgevel is er al voldoende licht.

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning met veel praktische ruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging? Neem dan snel contact op met ons kantoor om te vragen naar de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 107,1 m2 / perceeloppervlakte 232 m2 / inhoud 434,1 m3
* Buiten schilderwerk is in januari 2020 nog gedaan
* Elektrische zonwering op de achtergevel
* Meerdere ramen zijn voorzien van rolluiken
* Oprit met plek voor meerdere auto’s
* Extra brede garage
* Tuin op het zuiden
* Gelegen aan een rustige ventweg met een vrij uitzicht.

Aanvaarding in overleg

  • 107 m2
  • 232 m2
  • 3

Kenmerken Broekstraat 145

Overdracht

Koopprijs€ 295.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte232 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie107 m2
Inhoud434 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Broekstraat 145

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod