Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Claustrum 6 6515 GK Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 527.500,- k.k.

Wil je modern en luxe wonen, pak dan nu je kans. Laat je verrassen door deze prachtige, moderne semibungalow met heerlijke patio met terrasoverkapping en een hoog afwerkingsniveau voor heerlijk wooncomfort in het geliefde Nijmegen Noord.

Indeling:
Entree, de hal met meterkast, deur naar patio, deur naar berging en de entree naar de royale, lichte en sfeervolle living met moderne houtkachel, een houten vloer en een moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
De open ruimte met flinke hoogte in de keuken, in verbinding met de woonkamer vormen samen een volumineus en fantastisch geheel. De hoogte loopt op tot wel 5 meter hoog! Iets wat je echt met eigen ogen moet zien!
Achter de keuken tref je een praktische bergruimte, welke op dit moment in gebruik is als provisie-/wasruimte.
Aansluitend aan de woonkamer tref je de heerlijke patio. De patio is recentelijk (oktober 2021) voorzien van een prachtige op maat gemaakte stormvaste overkapping met geïntegreerde verlichting, elektrisch zonnescherm en terrasverwarmer. Hierdoor kun je in elk seizoen genieten van het buitenleven in deze patio met zéér veel privacy.
Aan de achterzijde tref je de luxe masterbedroom voorzien van een prachtige op maat gemaakte bergkasten voorzien van verlichting. De schuifpui geeft eveneens toegang tot de patio. Je ervaart hierdoor zelfs een beetje een vakantiegevoel.
De stijlvolle badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. De toiletruimte is apart van de badkamer, wel zo prettig nietwaar….

1e verdieping:
De entresol is bereikbaar via de open trap vanuit de living. Vanaf de entresol heb je gezellig zicht op de begane grond. De glazen wand met zwart houten kozijnen heeft openslaande deuren en zorgt voor een mooie scheiding naar de riante slaapkamer. Deze ruimte is vanzelfsprekend ook te gebruiken is als kantoor-/of hobbyruimte. Het is zelfs mogelijk hier twee slaapkamers van te maken.

Er is een extra inpandige berging met kastenwand en elektra te vinden naast de hal. Deze inpandige berging is te bereiken via binnen én buiten, ideaal voor fietsen, etc. Tot slot is het mogelijk twee auto’s te parkeren op eigen terrein, onder de aanwezige carport.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Samenvattend:
– Prachtige, luxueuze bungalow met hoog wooncomfort.
– Ruimtelijke woonkamer met sfeervolle houtkachel.
– Moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming.
– Riante slaapkamer met vloerverwarming en inbouwkast met verlichting op begane grond.
– Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming.
– Toiletruimte separaat van de badkamer.
– Provisie-/wasruimte, grenzend aan de keuken.
– De keuken/woonkamer en slaapkamers zijn allemaal voorzien van airconditioning.
– Patio met overkapping van okt 2021 met geïntegreerde verlichting, elektrische zonwering en terrasverwarmer.
– Riante slaapkamer op eerste verdieping (mogelijkheid hiervan twee slaapkamers te maken)
– Inpandige berging met kastenwand en elektra (te bereiken vanuit binnen en buiten)
– Eigen oprit voor twee auto’s met carport
– Energielabel A (optimaal geïsoleerd, + zonnepanelen)
– Aanvaarding in overleg.

Wat betreft de locatie:
Het wijkcentrum “De Klif” met o.a. een basisschool, kinderdagopvang, consultatiebureau, bibliotheek, sporten en theaterzaal. Diverse mooie speeltuinen.
Diverse belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist, bakker, bloemist, cafetaria, huisarts, diverse sportvoorzieningen, polikliniek (CWZ), etc.
In de zomer is het optimaal genieten bij de Lentse Plas, waar ook de bioscoop is gelegen.
In 2023 zal het grote winkelcentrum ‘Hart van de Waalsprong’ worden geopend.

De woonwijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer is perfect bereikbaar. Binnen 15 fietsminuten ben je in het stadscentrum van Nijmegen en met de auto middels de Oversteek (S100), de Snelbinder (fietsbrug) of de oude Waalbrug.
Geen zin om te fietsen, pak dan de bus. De bushalte van lijn 331 bevindt zich op slechts 200 meter van de voordeur. Daarnaast rijdt lijn 14 nog door de woonwijk, deze bushaltes liggen op circa 500 meter afstand van elkaar langs de busbaan. Beide buslijnen vervoeren je naar Station Lent, Elst of de binnenstad van Nijmegen of Arnhem. Tot slot kun je genieten van de prachtige natuur in de directe omgeving, denk hierbij aan de mooie uiterwaarden en diverse wandelpaden.

  • 125 m2
  • 207 m2
  • 2

Kenmerken Claustrum 6

Overdracht

Vraagprijs€ 527.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte207 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud606 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Claustrum 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

16%

20% NL

20%

20% NL

64%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod