Skip to content

Te koop: woonhuis de Gildekamp 1151 6545 LG Nijmegen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen de Gildekamp 1151

Op kindvriendelijke locatie aan hofje gelegen GESCHAKELDE WONING met carport, royale L-vormige woonkamer en woonkeuken, bijkeuken, berging, 4 slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergzolder en een prachtige tuin met 2 terrassen, waarvan 1 is GELEGEN AAN HET WATER!

Deze keurig afgewerkte woning met ligging aan het water is een bezichtiging meer dan waard!

De Gildekamp is een rustige en kindvriendelijke woonwijk en heeft een goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. station Dukenburg op ca. 5 minuten), basisscholen, supermarkten, gezondheidscentrum en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Ook is de ligging gunstig voor de diverse in-en uitvalswegen zoals de A50, A73 en A15.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte (2012) met wandcloset, fonteintje en geheel in lichte kleur betegeld, meterkast met glasvezel, tegelvloer met vloerverwarming en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Royale L-vormige woonkamer met aan de achterzijde een raampartij over bijna de gehele breedte van de woning, waardoor u mooi zicht heeft op de achtertuin en er veel lichtval is in de woonkamer en woonkeuken. Daarnaast is de woonkamer/woonkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, kunststof schuifpui naar de achtertuin en gestucte wanden. De royale woonkeuken heeft een kookeiland met barretje, waar je met 4 personen aan kunt zitten. De moderne keuken is in 2015 geplaatst en is voorzien van veel berg- en werkruimte, Waterfall spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gasfornuis met wok brander, combimagnetron, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De voormalige garage, welke vanuit de hal is te bereiken is opgesplitst in een ruime bijkeuken met laminaatvloer, aanrechtblok met 2de koelkast en bovenkastjes, dus veel extra bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het andere deel is in gebruik als berging en voorzien van radiator en garagedeur met loopdeur.

1ste verdieping:
Overloop met sfeervolle vide, dakkapel, laminaatvloer en toegang tot de 4 slaapkamers en moderne lichte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakvenster met rol hor/verdonkeringsscherm en de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van vaste inbouwkast en deur naar het balkon. Het balkon geeft een prachtig uitzicht over de achtertuin en het water. In 2019 is het balkon afgewerkt met composiet planken. De modern badkamer is in 2020 geplaatst en is voorzien van bad, wastafelmeubel met extra zijkasten, wandcloset, designradiator, raam en is geheel betegeld in lichte kleurstelling.

2de verdieping:
Royale bergzolder, welke te bereiken is via een vlizotrap en tevens opstelplaats HR cv-ketel (Remeha, 2014).

Tuin:
Een gezellige, onderhoudsvriendelijke en ruime achtertuin gelegen op het noordwesten, gelegen aan het water, 2 terrassen, elektrapunt, 2 buitenkranen, kleine berging (ca. 2 m2) en 2 bergkasten. Aan het water zit een steiger/terras met prachtig zicht over het water. Door de ruimte en de ligging ten opzichte van de buren, heb je veel privacy en is het een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Je bent hier midden in de natuur met o.a. ijsvogels en bevers. Een deel van de achtertuin is in gebruik (bruikleen) van de gemeente en kun je ook eventueel kopen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, waar u onder kunt parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1980, Perceeloppervlakte 199 m2, Woonoppervlakte ca. 126 m2, Inpandige berging ca. 7 m2, Inhoud ca. 480 m3.

Bijzonderheden:
– Nette geschakelde woning met carport en prachtig gelegen met de achtertuin aan het water;
– Moderne en complete keuken en badkamer;
– Schilderwerk buiten, binnen- en buitendeuren en trap in 2020;
– Gehele huis in 2016 voorzien van isolerende beglazing (HR++ glas). Alleen de voordeur heeft nog enkelglas;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg.

  • 126 m2
  • 199 m2
  • 4

Kenmerken de Gildekamp 1151

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte199 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud480 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeTentdak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging de Gildekamp 1151

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Vergelijkbaar woningaanbod