Op een heerlijk en rustige woonlocatie tref je dit ruime “huis in de lucht” aan. Het betreft een fijn en goed onderhouden woonappartement met liefst 3 slaapkamers, een balkon en een eigen berging aan de voorzijde van het complex.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex van 16 woonappartementen in een woonwijk met voornamelijk eengezinswoningen. Vanuit je eigen voordeur bereik je snel de nabijgelegen uitvalswegen richting de snelweg of de uitgebreide stedelijke voorzieningen op verschillende locaties in Nijmegen. Scholen zijn dichtbij en de wijk kent een kindvriendelijk karakter, waardoor het ook een ideaal appartement betreft voor bewoning met kinderen.

Algemeen: woonoppervlakte ca. 108m2 / Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7m2 (balkon) / Externe bergruime ca. 6m2 (berging) / inhoud ca. 348m3.

De indeling is als volgt:

Trapopgang aan de buitenzijde naar de voorkant van het privé appartement, alwaar je op de 2e verdieping binnenkomt in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.
De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met een siergrindvloer en een gestukt plafond (schuurwerk) waarbij direct de goede daglichttoetreding opvalt aan de kant van het balkon. Via de woonkamer loop je direct de open keuken in die is uitgerust met een moderne hoekopstelling. Ook hier een heerlijk lichte ruimte door het licht en het zicht aan de voorzijde. De keuken is o.a. uitgerust met een grote gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven-magnetron, een koelkast en een vriezer. De ruimte is de keuken is optimaal benut.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (ouderslaapkamer met vaste schuifkast). De badkamer is goed onderhouden en biedt met een groot ligbad, een douche, een wastafel met meubel en spiegel en een vrij hangend closet over alle comfort.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap toegankelijke voorzolder met aansluitend een extra slaapkamer met een groot dakraam. Deze verdieping zorgt naast de ruime woonruimte ook voor veel praktische ruimte in het appartement.

Bijzonderheden:
+ Ruim appartement met liefst 3 volwaardige slaapkamers
+ Moderne keuken en dito badkamer
+ Rustige ligging nabij uitvalswegen en allerhande stedelijke voorzieningen
+ Professioneel beheerde VvE met thans een maandelijkse servicebijdrage van € 113,-
+ Glasverzekering is individueel en niet inbegrepen in de servicekosten
+ Intergas CV ketel uit 2012 (eigendom)

Aanvaarding: in overleg.