Skip to content

Te koop: woonhuis de Voorstenkamp 1705 6545 GK Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 235.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen de Voorstenkamp 1705

Laat je verrassen door deze (zeer) ruime tussenwoning met parkeren op eigen terrein in de wijk Lindenholt.

De uitbouw van 4 meter, met lichtkoepel, levert uitzonderlijk veel extra leefruimte op. Tel daarbij 4 mooie slaapkamers, een nette keuken en badkamer, keurig afgewerkte vloeren en wanden en een zonnige achtertuin bij op en je hebt met recht een fijne plek om (met het gezin) te wonen!

De woning ligt aan een doodlopende straat in een kinderrijke omgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving. Vorig jaar is het basketbal en voetbalveld om de hoek nog helemaal vernieuwd. Op korte afstand vind je winkelcentrum Dukenburg, speelparkjes, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. De bushalte en de uitvalswegen (A50/A73) liggen nabij en het centrum van Nijmegen bevindt zich op slechts enkele autominuten.

De indeling is als volgt…

Begane grond:

Je komt binnen in de hal met trapopgang, toegang tot de meterkast, het vernieuwde (2019), moderne toilet met fonteintje en de woonkamer. In de woonkamer valt direct de lengte van de ruimte op. Door de uitbouw van 4 meter aan de achterzijde heb je verrassend veel plek voor een grote zithoek en het heeft veel lichtinval door de tuingerichte raampartij én een lichtkoepel. Aan de voorzijde van de woonkamer treffen we de keuken in een L-opstelling met een klein barretje eraan vast. Deze is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een inductiekookplaat. Door de vele ruimte in de woonkamer kun je hier met gemak een 6-persoons eettafel kwijt.
De tuin is momenteel nog geheel bestraat maar biedt met een lengte van 10 meter tot de berging alle mogelijkheden tot het aanleggen van een mooi gazon of plantenbordes. Je kunt hier in ieder geval nu al heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping:

De drie slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Aan de voorzijde treffen we de grootste slaapkamers en achterzijde twee kleinere slaapkamers. De badkamer is ruim en voorzien van alle gemakken: een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook heeft het een raam om te ventileren. Wel zo prettig.

Tweede verdieping:

Op zolder is een 4e slaapkamer gecreëerd met een dakraam voor daglicht. Achter de knieschotten is voldoende ruimte voor berging. Tevens is hier een vliering gemaakt die voor extra praktische bergruimte zorgt. De voorzolder biedt plek aan de wasmachine en -droger en hier hangt de MV-unit en CV-ketel. Ook deze verdieping is voorzien van een net laminaat.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende tussenwoning? Bel dan snel naar ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Uitbouw van 4 meter met lichtkoepel (2009);
– Alle wanden zijn gestuukt;
– Trappen opnieuw bekleed;
– Toilet begane grond vernieuwd (2019;
– Vloerverwarming op begane grond;
– Kwaliteit laminaat op alle verdiepingen;
– 4 slaapkamers;
– Parkeren op eigen terrein;
– Diepe tuin met houten berging en achterom.

Oplevering januari 2021

  • 138 m2
  • 177 m2
  • 4

Kenmerken de Voorstenkamp 1705

Overdracht

Koopprijs€ 235.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte177 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud474 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging de Voorstenkamp 1705

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod