Heerlijke hoekwoning met garage van wel 17m2 en prachtige tuin grenzend aan het water. Een nieuwe eigenaar kan er direct in, maar we kunnen ons voorstellen dat een jong gezin hier met weinig extra middelen een modern huis van zou willen maken.

Het huis is comfortabel met vloerverwarming op de begane grond. Op de eerste verdieping heb je 2 zeer royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor 2 extra kamers naar ieders wens.

De ligging is perfect! alles is op korte afstand te bereiken zoals het winkelcentrum én station Dukenburg, een medisch centrum, diverse basisscholen en een buurtsuper. Daarbij is er een goede ontsluiting naar de snelwegen. Kortom een fijne gezinswoning op een goede locatie!

Begane grond:
entree, hal met moderne toiletruimte en meterkast.
Een tuingerichte woonkamer met deur naar de prachtige achtertuin en keuken aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
overloop met twee zeer ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
vaste trap naar volwaardige verdieping met extra kamer met dakraam en bergruimte met c.v.-opstelling en wasmachine-aansluiting.

Wat is handig om te weten:
– aanvaarding kan snel.
– projectnotaris van toepassing; Notariskantoor Hoge van Gerven te Nijmegen.
– de woning wordt geleverd in de huidige staat. Er is geen lijst van roerende zaken aanwezig.
– in de koopakte zal de “niet-zelfbewonings-clausule” worden opgenomen.
Dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat
verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken
aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte
zelf feitelijk had gebruikt.