Skip to content

Te koop: woonhuis de Wellenkamp 1532 6545 NN Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 295.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen de Wellenkamp 1532

Heerlijke hoekwoning met garage van wel 17m2 en prachtige tuin grenzend aan het water. Een nieuwe eigenaar kan er direct in, maar we kunnen ons voorstellen dat een jong gezin hier met weinig extra middelen een modern huis van zou willen maken.

Het huis is comfortabel met vloerverwarming op de begane grond. Op de eerste verdieping heb je 2 zeer royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor 2 extra kamers naar ieders wens.

De ligging is perfect! alles is op korte afstand te bereiken zoals het winkelcentrum én station Dukenburg, een medisch centrum, diverse basisscholen en een buurtsuper. Daarbij is er een goede ontsluiting naar de snelwegen. Kortom een fijne gezinswoning op een goede locatie!

Begane grond:
entree, hal met moderne toiletruimte en meterkast.
Een tuingerichte woonkamer met deur naar de prachtige achtertuin en keuken aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
overloop met twee zeer ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
vaste trap naar volwaardige verdieping met extra kamer met dakraam en bergruimte met c.v.-opstelling en wasmachine-aansluiting.

Wat is handig om te weten:
– aanvaarding kan snel.
– projectnotaris van toepassing; Notariskantoor Hoge van Gerven te Nijmegen.
– de woning wordt geleverd in de huidige staat. Er is geen lijst van roerende zaken aanwezig.
– in de koopakte zal de “niet-zelfbewonings-clausule” worden opgenomen.
Dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat
verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken
aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte
zelf feitelijk had gebruikt.

  • 110 m2
  • 224 m2
  • 3

Kenmerken de Wellenkamp 1532

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte224 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud414 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging de Wellenkamp 1532

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

30%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod