Namens de verkopers mogen wij deze nette tussenwoning met berging, zonnige tuin en 12 zonnepanelen in een rustig en groen stukje van Lindenholt aanbieden. Met 3 slaapkamers en een zolder waar nog een 4e kamer gerealiseerd kan worden biedt het alle mogelijkheden om (met het gezin) fijn te wonen.

De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, parkjes, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Er ligt een bushalte om de hoek en de uitvalswegen (A50/A73) liggen nabij. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op slechts enkele autominuten.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met vast closet en fonteintje en de woonkamer. Ook is er plek voor de garderobe.

De woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Je kijkt hier fijn weg naar de zonnige en groene achtertuin. Aan de voorzijde is de nette, open keuken voorzien van Siemens en Liebherr apparatuur: koelkast, oven, vaatwasser en zelfs een wijnklimaatkast.

Vanuit de woonkamer bereik je de tuin die gelegen is op het zuidwesten en veel privacy biedt. Er is een goede mix tussen beplanting en bestrating. Achterin bevindt zich de stenen berging met aangebouwde overkapping.

Verdieping
Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en een neutrale badkamer. De badkamer is ruim te noemen en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Zolder
De tweede verdieping is vooralsnog een grote open zolder waar het witgoed staat, de cv-ketel hangt en er bergruimte achter de schotten is. Deze ruimte is natuurlijk makkelijk in te delen waardoor er nog een mooie 4e slaapkamer ontstaat. Door de 4 dakramen is er nu al voldoende licht.

Dus ben jij op zoek naar een rustig geleden (gezins)huis met veel potentie en zie jij jezelf daar een eigen thuis van maken? Bel dan snel naar ons kantoor om te vragen naar de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 103 m2 / perceeloppervlakte 125m2 / inhoud 350m3;
* Buiten schilderwerk is in april 2020 nog gedaan;
* Handmatige zonwering op de achtergevel;
* Meerdere ramen zijn voorzien van rolluiken;
* 12 zonnepanelen (geplaatst in oktober 2019);
* Tuin op het zuidwesten;
* Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt.

Aanvaarding medio september