Op zoek naar een sfeervolle, riante 2-onder-1-kapwoning met garage in het zéér geliefde Nijmegen-Noord? Dan heb je de perfecte woning gevonden!

Deze keurige woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke, als ook groene woonwijk. De U-vormige woonkamer is bijzonder riant. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorkant. Deze ruimte is aangenaam licht door de erker met z’n grote raampartijen. De keuken met alle benodigde inbouwapparatuur is te vinden aan de achterkant. Het is absoluut mogelijk een grote tafel te plaatsen. Via de keuken is de verzorgde achtertuin met veel privacy te bereiken, een ideale plek om optimaal te genieten. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers gecreëerd, waarvan één slaapkamer met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en ligbad. Het separate toilet is te bereiken via de overloop. Op de zolderverdieping zijn nogmaals twee volwaardige slaapkamers met dakramen te vinden, als ook een praktische wasruimte/berging. Tot slot beschikt de woning over een riante garage en een eigen oprit voor twee auto’s.

Wat betreft de locatie, het is héérlijk wonen in Nijmegen-Noord. Het wijkcentrum ‘De Klif’ is gelegen op steenworp afstand van de woning. Het wijkcentrum is voorzien van een basisschool, kinderdagopvang, consultatiebureau, bibliotheek, maar het is ook mogelijk in het wijkcentrum te sporten of een voorstelling te bezoeken. Aan allebei de kanten van het wijkcentrum zijn mooie speeltuinen te vinden met een grote hoeveelheid water en groen. In de woonwijk zijn daarnaast tal van andere speeltuinen gesitueerd, dus kinderen kunnen zich uitermate goed vermaken. Daarnaast beschikt de woonwijk over alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist, bakker, bloemist, cafetaria, huisarts, basisscholen, diverse sportvoorzieningen, polikliniek van het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis (CWZ), etc. In de zomer is het optimaal genieten bij de Lentse Plas, waar ook de bioscoop is gelegen. In 2021 zal het nieuw te bouwen, grote winkelcentrum ‘Hart van de Waalsprong’ worden geopend. Ook is op loopafstand het bos ‘Buitenplaats Oosterhout’ te vinden. De woonwijk is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer is perfect bereikbaar. Mocht je willen genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft, dan ben je binnen 15 fietsminuten in het stadscentrum van Nijmegen. Het bruisende stadscentrum is te bereiken middels de Oversteek (S100), de Snelbinder (fietsbrug) of de oude Waalbrug. Tot slot kun je genieten van de prachtige natuur in de directe omgeving, denk hierbij aan de mooie uiterwaarden en diverse wandelpaden.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Indeling

Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast (met stadsverwarming), riante woonkamer met erker, open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, garage, voor- en achtertuin, eigen oprit.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, drie volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inbouwkast, badkamer met douche, dubbele wastafel en ligbad.

Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, overloop, twee volwaardige slaapkamers met dakramen, wasruimte/berging.

Samenvattend:
– Zéér geliefde en kindvriendelijke locatie
– Keurig onderhouden, sfeervolle 2-onder-1-kapwoning
– Riante U-vormige woonkamer met erker en open keuken met inbouwapparatuur
– Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers
– Badkamer met douche, dubbele wastafel en ligbad (én separaat toilet)
– Verzorgde voor- en achtertuin (perceel 257 m²)
– Garage met elektra (20 m²)
– Eigen oprit voor twee auto’s
– Volledig geïsoleerd, energielabel A, stadsverwarming (gasloos)
– Gelegen op slechts 15 fietsminuten van het stadscentrum van Nijmegen

Aanvaarding bij voorkeur 1 november 2021.