Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Enkstraat 35 6533 CL Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 550.000,- k.k.

Een bijna unieke kans! Het komt niet zo vaak voor dat er een (semi-)bungalow als deze te koop komt. Een zeer goede ligging in een rustig hofje, nabij ziekenhuizen, Goffertpark, supermarkt en universiteit. Daarnaast op korte (fiets)afstand van het centrum van Nijmegen. Deze levensloopbestendige, geschakelde woning is luxe en compleet afgewerkt en goed onderhouden. Het huis heeft een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met eigen badkamer op de 1e verdieping.

We gaan snel naar binnen……

Via de voordeur komen we in de hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. We openen de deur naar de woonkamer en staan in een royale ruimte met veel daglichttoetreding vanuit de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een L-vorm, licht van kleur en van alle gemakken voorzien. Te weten: 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, veel kasten waaronder een le-mans-kast in het hoekje. Genoeg ruimte op het aanrechtblad om heerlijk te kunnen koken waarbij het grote raam niet alleen voor veel lichtinval zorgt, maar ook voor contact met de buitenwereld.
Bij de keuken is er plaats genoeg om een flinke eettafel te plaatsen, waardoor er vanzelf richting tuin een gezellige ruimte voor de zit/tv-hoek ontstaat. Als het lekker weer is, kun je heerlijk de schuifpui openen, zodat je nog meer contact met buiten hebt.

Naast de woonkamer is een deur die ons in de ruime slaapkamer brengt met daarnaast een royale badkamer met bad, dubbele wastafel met meubel en aparte douchecabine. Naast deze ruimte bevindt zich nog een vaste (trap)kast. Ook via deze kamer kun je in de achtertuin komen.

Via een andere deur in de woonkamer komen we in een klein halletje met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige berging (die ook vanaf de straat bereikbaar is), waar het plekje is van de wasmachine/droger en de mechanische ventilatie. Dit vertrek kan uiteraard ook gebruikt worden voor de fietsen, voorraad of misschien wel als klusruimte.

We gaan de trap op naar de 1e verdieping en komen uit op de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voor- en achterzijde twee fijne slaapkamers en tussen deze kamers in de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet en in een aparte ruimte de cv-ketel (Intergas 2008).

We nemen nog even een kijkje in de knus omsloten achtertuin. Aan de achterpui is een mooie overkapping met spotjes geplaatst en er is ruimte genoeg om een gezellig zitje te creëren. Een buitenkraan, een houten schuurtje voor het tuingereedschap en de super ligging op het zuid-westen maken de tuin compleet. Wat een heerlijk plekje om rustig te vertoeven al dan niet met een lekker hapje of drankje.

Enkele wetenswaardigheden:
– sommige eigenaren in deze straat hebben een dakopbouw boven op de woonkamer gerealiseerd. Hierdoor kun je nog eens extra ruimte/slaapkamers creëren;
– aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein;
– in de woonkamer ligt een fraaie massief eiken vloer (gelakt);
– energielabel B;
– aanvaarding in overleg.

  • 137 m2
  • 200 m2
  • 3

Kenmerken Enkstraat 35

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte200 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud509 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Enkstraat 35

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

54%

20% NL

22%

20% NL

23%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod