Skip to content

Te koop: appartement Esdoornplein 8 6522 HM Nijmegen

Verkocht

€ 385.000,- k.k.

Wilt u wonen in een comfortabel appartement, maar toch het genoegen kunnen ervaren van een eigen tuin? Dan is dit bijzondere, energiezuinige driekamerappartement in een kleinschalig complex in Nijmegen Oost een unieke kans. Naast een balkon aan de voorzijde beschikt dit comfortabele en moderne woonappartement namelijk over een diepe achtertuin met een berging en een achterom.
Mede door de hoeksituatie met vrije ligging en uitzicht, in combinatie met de tuin spreken de verkopers van een “huis in de lucht”.

De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van de cafés en restaurants van Nijmegen oost en nabij de stedelijke voorzieningen, waaronder het gezellige stadscentrum, de ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool. Ook voor natuur en sportliefhebbers is ontspanning nooit ver weg met op een steenworp afstand de natuur van o.a. de Kopse Hof, bossen op korte afstand, het fraaie gebied rondom de Waal en de Ooijpolder.

We gaan snel binnen kijken.

Via de centrale entree komen we via een trap op de buitengalerij vanwaar de individuele appartementen en de tuinen worden bereikt.

Eerste verdieping:
Het privégedeelte komen we binnen op de 1e verdieping in de hal met achtereenvolgens de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Vanuit de hal lopen we de woonkamer in (met voorraadkast onder de trap en massief houten vloer) waar het oog direct valt op het prettige vrije zicht en de fijne daglichttoetreding door de grote raampartij ter hoogte van het balkon. Het royale balkon is een fijne plek om te genieten van de zon en is in de zomer voor de huidige bewoners een verlengde van de woonkamer. De overkapping van het balkon heeft het voordeel dat je ook met minder weer heerlijk buiten kunt zitten.

De open keuken aan de achterkant van het appartement is ingericht met een nette keukenopstelling die met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast (met vriezer) beschikt over alle eerste gemakken. Het raam in de keuken kijkt door de flinke onderlinge afstand van de achtergelegen bebouwing fijn uit.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komen we op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de bergruimte met witgoedaansluiting, CV ketel met zonneboiler en de mechanische ventilatie.
De badkamer is tijdloos uitgevoerd en ingericht met een ligbad, een wastafel en een toilet.

Bij de keuze voor vloer- en wandafwerking is overal gekozen voor lichte en tijdloze kleuren.

Tuin:
Vanuit de voordeur lopen we de trap af naar de diepe achtertuin. De huidige eigenaren genieten hier met hun dochter volop van de rust en hebben dan ook een aantal foto’s toegevoegd van hun favoriete periode, de zomer. Een fijne plek om te eten en het gevoel om lekker naar buiten te gaan maakt dat de eigenaar hier al geruime tijd met zoveel plezier woont.
Aan de achterzijde van de tuin is de beschikking over een eigen berging en ben je via de achterom met de fiets of te voet snel onderweg.

Bijzonderheden:
+ Ruim appartement met grote tuin en openslaande deuren naar een royaal balkon;
+ Lichte woonkamer met veel ruimte en open keuken;
+ 2 volwaardige slaapkamers en een berging op de verdieping;
+ Tuinberging en achterom;
+ Kleinschalig, modern appartementencomplex uit ca.2003;
+ CV ketel (2019) en zonneboiler (ca. 2003);
+ 7 eigen zonnepanelen ten behoeve van elektra;
+ Energiezuinig appartement met energielabel A;
+ Gezonde VvE in eigen beheer bij de 4 leden;
+ Maandelijkse servicekosten bedragen thans € 46,-;
+ Een speelplein direct voor de deur;
+ Altijd voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
+ Dicht bij alle denkbare stedelijke voorzieningen en natuur;

Aanvaarding: in overleg.

  • 84 m2
  • 2

Kenmerken Esdoornplein 8

Overdracht

Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte84 m2
Inhoud287 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2003
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Esdoornplein 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

55%

20% NL

23%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod