Skip to content

Te koop: woonhuis Fleminghstraat 81 6532 XE Nijmegen

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Fleminghstraat 81

Dit fijne gezinshuis met 6 kamers en 5 ruime slaapkamers en zonnige tuin en stenen berging mogen wij nu te koop aanbieden. De huidige eigenaren hebben hier met hun kinderen jarenlang met veel liefde en plezier gewoond. Zij gaan nu naar een andere woning, maar blijven zeker in deze buurt!

De woning is perfect gelegen; de bushalte en het treinstation zijn vlakbij net zoals de diverse winkelvoorzieningen, Goffertpark, CWZ-ziekenhuis, uitvalswegen A50 en A73. De woning ligt aan de snelfietsroutes waarmee je in no time op de fiets in het stadscentrum van Nijmegen, winkelcentrum Dukenburg, Wijchen of Beuningen bent.

Hoe is de woning ingedeeld;

Begane grond:

Entree, hal, toiletruimte met fontein, lichte woonkamer met open haard en een stoere houtenvloer en deur naar de tuin.
Aansluitend kom je in de keuken en deze is compleet met inbouwapparatuur en heeft ook een deur naar de heerlijke tuin.
De tuinligging is op het zuiden dus…. veel zon in de achtertuin en met een royaal elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Er is een stenen berging in de tuin en deze is ook via achterom bereikbaar. Wel zo handig, nietwaar?

Eerste verdieping:
Er zijn vier ruime slaapkamers. De badkamer is inpandig met een douche en wastafel. Vergelijkbare woningen hebben een slaapkamer verbouwd tot moderne ruime badkamer. De huidige doucheruimte wordt dan gebruikt als witgoedruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Je komt op de voorzolder met Velux raam, de cv ketel en veel bergruimte achter de schuine wanden.
De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een Velux raam aan de voorzijde. Hierdoor is het lekker licht. Er is slim gebruik gemaakt van de ruimte en alle hoekjes zijn benut. Het is een prachtige zolderkamer geworden.

Kelder:
De kelder is op stahoogte en hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger.

Leuk om te vermelden:
+De hal, het toilet en de keuken hebben nog de originele zestiger jaren tegeltjes op de vloer. Je ziet het goed op de foto’s.
+De trampoline in de voortuin hoort bij het huis, hoe leuk is dat!
+De tuin is net wat langer dan de 2 buurwoningen dat komt omdat er niemand anders meer over het pad heen moet.

Ben je ook enthousiast geworden over deze woning? Bel dan snel en vraag naar de mogelijkheden om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Deze woning is absoluut de moeite waard!

  • 110 m2
  • 147 m2
  • 5

Kenmerken Fleminghstraat 81

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte147 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud390 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Fleminghstraat 81

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod