Skip to content

Te Koop: woonhuis Fleminghstraat 85 6532 XE Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 365.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Fleminghstraat 85

Deze fijne hoekwoning met zonnige tuin en garage mogen wij te koop aanbieden. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel liefde en plezier gewoond en het is voor hun nu tijd voor een volgende stap.

De woning is perfect gelegen; de bushalte en het treinstation zijn vlakbij net zoals de diverse winkelvoorzieningen, Goffertpark, CWZ-ziekenhuis, uitvalswegen A50 en A73. De woning ligt aan de snelfietsroutes waarmee je in no time op de fiets in het stadscentrum van Nijmegen, winkelcentrum Dukenburg, Wijchen of Beuningen bent.

Hoe is de woning ingedeeld;

Begane grond:

Entree, hal, toiletruimte met wandcloset, lichte woonkamer met brede erker aan de voorzijde waardoor de woonkamer flink vergroot is. De schuifpui aan de tuinzijde en een prachtige bamboevloer maken het geheel compleet. De keuken is compleet met inbouwapparatuur en een extra groot zijraam waardoor je prettig van je af kan kijken. Door de tuinligging op het zuiden heb je veel zon in de achtertuin en de bomen in de omgeving zorgen voor een natuurlijke parasol. Behalve een garage is er ook een houten tuinberging naast het huis.

Eerste verdieping:

De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer met vloerverwarming en designradiator is pas 3 jaar oud en heeft een aparte douchehoek, een dubbele wastafel met berglades, een verlichte spiegel, een tweede toilet en een heerlijk ligbad. Vanaf de overloop is een aparte ruimte bereikbaar met witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap naar de voorzolder. Na de voorzolder is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de schuifdeuren en luiken is veel extra bergruimte.

Kelder:

Deze is te bereiken via de trap in hal. De grote kelder is op stahoogte en strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. In het achterste gedeelte bevindt zich de cv-ketel.

Ben je ook enthousiast geworden over deze woning? Bel dan snel en vraag naar de mogelijkheden om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Deze woning is absoluut de moeite waard!

  • 112 m2
  • 226 m2
  • 4

Kenmerken Fleminghstraat 85

Overdracht

Koopprijs€ 365.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte226 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie112 m2
Inhoud430 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Fleminghstraat 85

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod