Eens in de zoveel tijd komt er in het geliefde Nijmegen-Oost (Altrade) een prachtige bovenwoning beschikbaar, waar alle authentieke details nog steeds zichtbaar zijn. Deze woning is inmiddels gemoderniseerd en geschikt voor de toekomst, maar gelukkig is het sfeervolle karakter behouden gebleven. Het is de combinatie tussen modern en karakteristiek wat deze woning zo bijzonder maakt.

De traditionele kamer-en-suite met diverse paneeldeuren, unieke kachel en stalen schuifpui vormen in combinatie met de houten parketvloer voor een smaakvol geheel. Daarnaast is het hoge plafond voorzien van fantastische ornamenten. De woonkamer is gesitueerd aan de voorkant, de eetkamer aan de achterkant. Via de overloop, als ook via de extra zitkamer is de half open keuken met gedeeltelijk granito aanrechtblad te bereiken. De keuken is recentelijk gerenoveerd en de vloer is voorzien van een visgraat houten parketvloer. Deze renovatie heeft geresulteerd in een stijlvolle keuken die naadloos aansluit bij het aangename karakter van deze woning. Tot slot beschikt de eerste woonlaag over een slaapkamer, die op dit moment in gebruik is als werk-/studeerkamer.

Op de tweede woonlaag zijn twee volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer met airco. Het is eventueel mogelijk een extra slaapkamer te creëren. De slaapkamers zijn allebei voorzien van hoge plafonds met een prachtig zicht op de houten balkenconstructie. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, douche, ligbad, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via één van de slaapkamers is middels een solide, vaste trap en dakluik het platte dak eenvoudig te bereiken. Het uitzicht vanaf het platte dak is werkelijk prachtig.

Qua locatie is de woning perfect gelegen! Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is gelegen op 5 minuten lopen. Daarnaast beschikt de woonwijk zelf ook over gezellige restaurants, cafés, diverse winkels, speeltuinen, parken, basisscholen, etc.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, provisiekelder, trapopgang.

Eerste woonlaag: overloop, traditionele kamer-en-suite met prachtige authentieke details, gerenoveerde half open keuken met gedeeltelijk granito aanrechtblad, gasfornuis en vaatwasser, extra zitkamer, werk en/of slaapkamer.

Tweede woonlaag: overloop, stookruimte (Intergas 2020), twee volwaardige slaapkamers (waarvan één slaapkamer met airco), riante badkamer met wastafel, toilet, douche, ligbad, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het platte dak is sinds 2018 te bereiken middels een solide, vaste trap en beschikt over een praktisch, eenvoudig te openen dakluik. Het uitzicht vanaf het platte dak is werkelijk prachtig.

Samenvattend:
– Zeer geliefde locatie in een bruisende woonwijk
– Gemoderniseerde bovenwoning met prachtige authentieke details
– Traditionele kamer-en-suite met karakteristieke paneeldeuren en sfeervolle kachel
– Gerenoveerde half open keuken met gedeeltelijk granito aanrechtblad
– In totaal drie volwaardige slaapkamers (vanzelfsprekend ook te gebruiken voor andere doeleinden)
– Riante badkamer met wastafel, toilet, douche, ligbad, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger
– Platte dak te bereiken middels een vaste trap en dakluik
– Servicekosten bedragen € 27,90 per maand (opstalverzekering)

Aanvaarding in overleg.