Skip to content

Te koop: woonhuis Graafseweg 129 6531 ZN Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 295.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Graafseweg 129

Unieke kans! Op loopafstand van het centrum ligt deze voormalige winkelwoning uit 1900 aan de ventweg van de Graafseweg met zeer diepe tuin op het zuiden!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en de toegang tot de provisiekelder. De woonkamer heeft een L-vorm doordat de voormalige winkel aan de voorzijde bij de woonkamer is getrokken. Hierdoor is er een mooie lichte living gerealiseerd met aansluitend de keuken gesitueerd. Van hieruit is er toegang tot de tuin. Deze is ruim 45 meter diep en halverwege staat een houten tuinberging.

Kelder:
De 2e kelder met goede stahoogte is via de tuin bereikbaar.
De kelder is in 2 ruimtes opgedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar.

1e verdieping:
Op dit moment is er één zeer ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde. Op de verdieping zijn totaal 3 slaapkamers op eenvoudige wijze te realiseren. De badkamer is nieuw én ruim met een 2e toilet, een mooie inloopdouche, een wastafelmeubel en designradiator.

Tuin:
De ruim 45 meter diepe achtertuin op het zuiden biedt ontzettend veel mogelijkheden. Daarbij kun je hier op ieder moment van de dag genieten van de zon.

Bijzonderheden:
-Voormalig winkelpand van alom bekende Nijmeegse fotograaf.
-Grotendeels voorzien van kelders met stahoogte.
-Vernieuwde badkamer.
-Verdieping naar eigen inzicht in te delen.
-Dak-, vloer,- en raamisolatie.
-Ventweg met volop parkeergelegenheid.

Kortom: Zie jij jezelf al wonen op deze unieke locatie? Bel dan snel naar ons kantoor om een bezoek in te plannen.

  • 89 m2
  • 315 m2
  • 2

Kenmerken Graafseweg 129

Overdracht

Koopprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte315 m2
Woonoppervlakte89 m2
Inhoud390 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Graafseweg 129

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod