Wonen in Nijmegen Oost is elke dag feest. En al helemaal in deze mooie charmante bovenwoning!

Deze bovenwoning kan binnenkort van jou zijn! De Groesbeeksedwarsweg 159 is instapklaar, je kunt er dus echt zó in!

Nijmegen Oost is één van de populairste wijken van Nijmegen.
De sfeervolle straten, prachtige panden en gezelligheid van kleine winkels, (koffie)cafés en restaurantjes zorgen voor deze fijne sfeer. En natuurlijk op loopafstand van het bruisende centrum!

Indeling
Via de voortuin, waar je een gezellig zitje hebt en deelt met je naaste buren kom je bij de middelste van drie deuren. Dit is de toegang tot deze woning, die ligt op de eerste verdieping van het historische pand.

Het appartement heeft een fraaie woonkamer en suite, keuken, slaapkamer en badkamer. Via de keuken is er toegang tot het balkon en in het hele appartement ligt een fraaie laminaatvloer. De kamer en suite maakt dat je de living, die aan de voorzijde gelegen is van de eetkamer kunt scheiden. Wel zo handig nietwaar? De slaapkamer is efficiënt en voorzien van een heerlijk royaal raam voor voldoende daglicht en ventilatie. Aansluitend tref je de inloopkast en eveneens is hier de witgoedopstelling.

De keuken is lekker licht het grote raam naar het balkon geeft je een vrij gevoel. De ligging van het balkon is op het oosten en daardoor heb je heerlijk de ochtendzon. Zie jij jezelf al heerlijk zitten met een lekker drankje?
Aansluitend tref je de badkamer. Deze is recent helemaal vernieuwd. Compleet met inloopdouche voorzien van een sfeervol en eigentijdse look met o.a. een regen- en handdouche, een houten wastafelmeubel met waskom en een afgescheiden wandcloset.

Tot slot is er op de begane grond een fietsenberging die je deelt met de bovenbuur.

Bijzonderheden
– Charmante, sfeervolle prachtig gerenoveerde bovenwoning.
– Woonkamer en suite.
– Originele en suite inbouwkasten in voor- en achterkamer.
– Paneeldeuren grotendeels aanwezig.
– Balkon op het oosten en gezamenlijke voortuin met zitje.
– Keuken met heerlijk vrij zicht naar buiten.
– Mooie hoge plafonds.
– Badkamer 2021.
– Centrale ligging in Nijmegen-Oost.

Locatie
Nijmegen Oost is een sfeervolle wijk, met veel statige herenhuizen, groen, winkels en horeca, op loopafstand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn er. Door de centrale ligging ben je ook zo op het treinstation of bij een bushalte. Ook met de auto ben je snel de stad in of uit. Ben je een natuurliefhebber dan is Nijmegen een stad naar je hart: in de omgeving zijn tal van mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen.

Groesbeeksedwarsweg 159 is onderdeel van een woonvereniging.
Servicekosten € 290,– per maand inclusief internet, gemeentelijke belastingen, voorschot gas/elektra/water en onderhoud CV en er wordt gespaard voor groot onderhoud.

Lid zijn van een Woonvereniging heeft financiële voordelen zoals:
Lage maandlasten
Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als ‘eigen-woning-rente’. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd.

Meer weten over de Woonvereniging? Kijk eens op www.stut-consult.nl.