Skip to content

Te koop: appartement Groesbeekseweg 100 6524 DK Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Groesbeekseweg 100

Met recht een bijzondere en sfeervolle plek, deze in 2015 gerenoveerde benedenwoning aan de Groesbeekseweg.

”Lichte en hoge ruimtes met diverse originele details, heel veel bergruimte door de inbouwkasten en de kelder, aan de achterzijde heerlijk rustig gelegen en niet te vergeten dichtbij allerlei voorzieningen in de straatjes rondom. Je hoeft dus niet per se de stad in”. Dit zijn nog maar een paar van de vele pluspunten die de huidige eigenaren ervaren in hun fijne woning. Voor hen is het tijd geworden voor een volgende stap, maar ze hopen dat de volgende eigenaar hier met minstens zoveel plezier gaat wonen als zij!

Laten we snel een kijkje gaan nemen…

Je komt binnen in een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vallen al direct de eerste mooie details van de woning op: terrazzovloer in het voorportaal (maar deze loopt door in de rest van de hal), bogen, muurschildering, paneeldeuren en nog veel meer. Let vooral ook even op het raampje boven de voordeur!

Gelijk de eerste deur rechts komen we in de kamer -en suite. Hier komt het licht je tegemoet door de prachtige erker aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde. In combinatie met de hoge plafond geeft dit een enorm gevoel van ruimte. De en suite-deuren, de inbouwkasten en de schouwen maken het plaatje af. In de tuinkamer (zoals de huidige eigenaren het noemen) ligt wederom die originele terrazzovloer.
Vanuit hier loop je de achtertuin in. Deze is niet groot, maar biedt wel een heerlijke privé-plek in de zon! En vergeet niet dat je ook nog een ruime voortuin hebt waar je fijn kunt zitten.

Terug in de hal treffen we meerdere handige inbouwkasten aan. Tevens is daar de trap naar de bovenverdieping die nu voor andere doeleinden kan worden gebruikt en nog steeds een mooi element in de ruimte is. Via de hal bereik je ook de uitzonderlijk grote kelder. Hier kun je alle niet-dagelijkse spullen kwijt en het biedt plek voor je wasmachine- en droger.

Als we verder lopen richting de keuken komen we langs het toilet. Deze is ruim, heeft een fonteintje en een raam voor wat extra daglicht. En deze is apart van de badkamer. Wel zo fijn voor als er bezoek is.

De keuken heeft een mix van authentieke en moderne elementen. Het beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, weggewerkt in een oude schouw, en een inbouwvaatwasser. De koelvriezer staat apart. Vanuit de keuken kom je ook in de achtertuin uit.

Een hoekje om brengt ons bij de badkamer en de slaapkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafel met lades en een bijpassende kast. Het grote raam zorgt voor licht en ventilatie.
De slaapkamer biedt meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed. Mede door de 2 inbouwkasten. Je kijkt hier weg op de Antonio Padua Kerk, waar nog regelmatig het orgel wordt bespeeld. Hoe bijzonder is dat!

Ben je enthousiast geworden na het lezen van de tekst en het zien van de foto’s? En zie jij jezelf wel op dit bijzondere plekje wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 104 m2 / inhoud 512 m3;
* Bouwjaar 1915 / gerenoveerd in 2015;
* VVE samen met de bovenwoning; servicekosten zijn 105 euro per maand;
* Dak is vorig jaar nog helemaal vernieuwd + geïsoleerd;
* Dit jaar staat (een deel van het) buitenschilderwerk op de planning en daar is voor begroot;
* Een verborgen prachtige, originele granito vloer in de hal (offerte voor restauratie is al opgevraagd);
* Grote kelder die ruim 23 m2 aan bergruimte biedt!;
* Door de hele woning bijzondere authentieke details te vinden;
* Aan een van de mooiste straten in Nijmegen gelegen.

Aanvaarding begin februari 2021

  • 104 m2
  • 1

Kenmerken Groesbeekseweg 100

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte104 m2
Inhoud512 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1915
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Groesbeekseweg 100

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod