Wil je royaal wonen op een sublieme locatie waar het gezellige Nijmeegse stadscentrum bijna letterlijk je achtertuin is? Dan is dit driekamerappartement met een fraai weids uitzicht over de oudste stad van Nederland (o.a. de Stevenskerk, de Waal, de Waalbrug en de Spoorbrug) een bezoek meer dan waard.

Op een steenworp afstand van het Kronenburgerpark en de gezellige dynamiek die het stadshart te bieden heeft tref je dit moderne, smaakvolle en eigentijds afgewerkte woonappartement op de vijfde verdieping aan. Een rustige plek gelegen in een modern appartementengebouw op de Hessenberg uit 2009 waar een gemoedelijke sfeer heerst en waar sprake is van een goed georganiseerde vereniging van eigenaren in professioneel beheer.

We nemen snel een kijkje binnen.

Centrale entree:
Binnenkomst via de centrale, afgesloten hal met postboxen en bellentableau. Eenmaal binnen in het complex kan worden gekozen voor de lift of de trap naar de woonappartementen, de bergingen en de ondergelegen parkeergarage waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplaats.

Appartement:
Op de vijfde verdieping komen we de woning binnen in de hal met aan de rechterkant de meterkast, de toiletruimte en een ruime berging met CV ketel (Intergas HR 2009) en witgoedaansluiting. Aan de linkerkant van de hal treffen we twee ruime, volwaardige slaapkamers en de fraaie, in 2020 vernieuwde badkamer met een inloopdouche, twee waskommen op een badmeubel en een designradiator. Van de badkamer mag met recht worden gezegd dat deze stijlvol en hoogwaardig is afgewerkt.

Als we de hal helemaal volgen komen we in het woongedeelte. In deze royale, rechthoekige ruimte valt direct op dat er veel daglicht binnenkomt door de vele, hoge ramen waar je al snel even stil staat bij het weidse uitzicht op kenmerkende plekken in en nabij het stadscentrum. Door de hoge ligging in verhouding tot de voornamelijk lagere bebouwing in de directe nabijheid geniet je bovendien een hoge mate van privacy.
De ruimte zelf is ingedeeld met een moderne keukeninrichting met een kookeiland en een grote kastenwand geplaatst in 2020, die met de aanwezige inbouwapparatuur voorziet in alle gemakken en comfort. De overige ruimte biedt, mede door het ontbreken van radiatoren met de aanwezige vloerverwarming volop ruimte aan een grote zithoek en eetkameropstelling.

Bijzonderheden:
+ Ruim, modern appartement op de vijfde verdieping met fraai weids uitzicht;
+ Fraaie badkamer en keuken met inbouwapparatuur (beiden vernieuwd in 2020);
+ Volop indelingsvrijheid door de aanwezige vloerverwarming;
+ Twee ruime, volwaardige slaapkamers;
+ Berging met CV ketel, witgoedaansluiting en veel provisieruimte;
+ Sublieme ligging op de Hessenberg in het gezellige, bruisende Nijmeegse stadscentrum;
+ Bijzonder rustige locatie voor extreem centrale ligging.
+ Openbaar vervoer (Plein 1944) en NS-station Nijmegen Centraal op loopafstand;
+ Goede bereikbaarheid van nabijgelegen uitvalswegen;
+ Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool zijn snel en goed bereikbaar;
+ De beschikking over een berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
+ Door de lift in het complex tevens geschikt voor senioren/mindervaliden;
+ Maandelijkse servicekosten bedragen thans € 156,32 per maand (€119,51 voor de woning woning en €36,81 voor de parkeerplaats);
+ Energielabel B;

Aanvaarding: in overleg.