Skip to content

Te koop: appartement Gulden Wagengas 1 6511 CV Nijmegen

Verkocht

€ 260.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Gulden Wagengas 1

Wil je graag hartje centrum wonen en iedere dag genieten van het bruisende leven en sfeervolle uitzicht op monumentale panden in de Lange Hezelstraat, maar ook de mogelijkheid hebben om rustig in de tuin of op een heerlijk dakterras te zitten met uitzicht op de St. Stevenstoren? Grijp dan nu je kans!

Dit twee-kamerappartement ligt op de eerste verdieping en heeft de ingang aan de Gulden Wagengas, een zijstraat van de Lange Hezelstraat. De voorzijde van het appartement bevindt zich aan de Lange Hezelstraat en maakt deel uit van een kleine actieve VvE. Elk appartement heeft een eigen berging.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen….

Via de gezamenlijke entree nemen we de trap naar de 1e verdieping en lopen het appartement binnen. We worden meteen verrast door de sfeervolle raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer die uitzicht geven op de Lange Hezelstraat met de vele authentieke, veelal monumentale gevels. Het is een heerlijk lichte ruimte waar je prima een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met 4 pits-gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken lopen we de badkamer in, die eveneens aan de achterzijde gelegen is. Deze is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafel. Ook de wasmachine heeft hier zijn plekje.

Via de andere deur naast de keuken lopen we de slaapkamer in. Deze ligt aan de voorzijde en heeft dezelfde sfeervolle raampartijen als de woonkamer.

Voordat we het appartement verlaten, zien we naast de voordeur nog een ruime vaste kast met veel opbergruimte en daarin ook de meterkast. We lopen naar de overloop en zien daar een kast waar de cv-ketel hangt (Remeha 2020). In het trappenhuis treffen we ook de eigen gas- en watermeter aan.

We verlaten het pand en lopen buiten naar de achterzijde van het gebouw om de poort te openen naar de gezamenlijke binnentuin. Hier bevindt zich ook nog een eigen af te sluiten berging, handig voor je fiets en andere spullen. Via een trap in de tuin komen we op een verrassend ruim dakterras waar ook de bewoners van de andere drie appartementen gebruik van kunnen maken en waar je altijd een plekje kunt vinden om in het zonnetje te zitten of gewoon om te genieten van de rust en het fraaie uitzicht op de groene tuin en de verscheidenheid aan karakteristieke bebouwing. Bijzonder om dit zo te ervaren midden in het centrum!

Nog enkele wetenswaardigheden:
– Op steenworp afstand van de Waalkade, winkels, theater, centraal station, uitvalswegen, etc..
– Het betreft een Gemeentelijk Monument.
– Bouwjaar 1922, grotendeels herbouwd in 2004.
– Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
– Bijdrage VvE is € 45,- per maand.
– Aanvaarding in overleg.

Kortom: maak snel een afspraak om het met eigen ogen te zien. Want wie weet, wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe (t)huis!

  • 50 m2
  • 1

Kenmerken Gulden Wagengas 1

Overdracht

Vraagprijs€ 260.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte50 m2
Inhoud160 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1922
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gulden Wagengas 1

Vergelijkbaar woningaanbod