Skip to content

Te koop: woonhuis Hatertseweg 54 6533 AP Nijmegen

Verkocht

€ 795.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Hatertseweg 54

Komt u binnen in deze markante, karakteristieke en uiterst royale 2-onder-1-kapwoning met grote garage, een ruime oprit en een heerlijke, besloten achtertuin.

Dit fraaie, tot in de puntjes verzorgde (t)huis is fantastisch gelegen aan de rand van “De Hazenkamp” op loopafstand van de winkelvoorzieningen op de Steenbokstraat, de St. Jacobslaan en het RadboudUMC, de Universiteit en de Hogeschool (HAN).
Uitvalswegen, het gezellige Nijmeegse stadscentrum en het Goffertpark worden vanuit deze centrale woonlocatie eveneens snel en goed bereikt.

Aan alles ziet u waarom de bouwperiode van de jaren ’30 zo wordt geroemd. Op fijne wijze is door de huidige eigenaren de combinatie gezocht tussen het conserveren van de oorspronkelijke details en voorzien in hedendaagse luxe en wooncomfort.

Algemeen: bouwjaar ca. 1939, woonoppervlakte ca. 213m2, inhoud ca. 825m3, perceeloppervlakte 300m2;

De indeling is als volgt:

Begane grond:
U komt binnen in de hal met de trapopgang, keldertoegang (ruime kelder met veel bergruimte en CV ketel), de meterkast en de toiletruimte vanwaar u kunt kiezen om het woongedeelte te betreden of direct door te lopen naar de keuken.
De woonkamer met een sfeervolle erker is op fijne wijze gescheiden van de woonkeuken middels de en-suite en is voorzien van een hoogwaardige, door gelegde parketvloer in visgraatmotief tot aan het begin van de keuken.

Vanuit de woonkamer of direct vanuit de hal loopt u de woonkeuken binnen. Het oog valt direct op het fraaie daglicht door de grote raampartijen in de aanbouw en de royale lichtstraat bij de keuken. Een heerlijke ruimte om te verblijven waarbij de openslaande deuren op twee plaatsen in de achtergevel zorgen voor een sublieme verbinding met het buitenterras.

De keuken is ingericht met een luxe, hoogwaardige opstelling met een groot spoel-/kookeiland, een hoge keukenwand en een extra spoelblok met kasten. Uitgerust met alle gemakken en comfort (koelkast, inductiekookplaat en aparte wokbrander met boven hangende design wasemkappen, oven, stoomoven, warmhoudlade vaatwasser Quooker) met een zee aan ruimte door de vele kasten.
De rustige, antracietgrijze vloer (fraaie Noorse leisteen) past perfect in het geheel en is in combinatie met de vloerverwarming in de hal en de aanbouw zeer comfortabel.

Via de keuken bereikt u de garage waardoor een goede combinatie aanwezig is tussen enerzijds leefruimte en anderzijds bergruimte. Openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een separate loopdeur aan de achterzijde zorgen voor een goede loop van de voor- naar de achtertuin. Witgoedapparatuur kunt u aansluitend in de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (ouderslaapkamer met toegang tot het balkon, airco en inloopkast). In de toegevoegde optietekening ziet u dat de huidige inloopkast grenzend aan de ouderslaapkamer desgewenst betrekkelijk eenvoudig kan worden afgezonderd als extra slaapkamer.
De badkamer is ingericht met een ruim ligbad, een grote inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend closet. Gekozen kleuren zijn tijdloos en passen goed in de sfeer van de woning.

Tweede verdieping:
Een vaste trap met een fraaie hoge glas-in-lood raampartij geeft toegang tot de overloop op de 2e verdieping vanwaar u 2 ruime slaapkamers met dakkapellen, een tweede badkamer met douche en wastafel en een fijne bergruimte bereikt.

Bijzonderheden:
+ Fantastische jaren’30 karakteristiek
+ Sublieme ligging ten opzichte van allerhande stedelijke voorzieningen
+ Grote oprit voor parkeren op eigen terrein
+ Zeer goed onderhouden
+ Fraaie woonkeuken met uitgebreide en hoogwaardige inbouwapparatuur
+ Vloerverwarming in de hal en keuken en visgraatparket in de woonkamer
+ Ruime kelder, garage en zolderberging met volop praktische ruimte
+ Besloten, onderhoudsvriendelijk achtertuin

Aanvaarding: in overleg.

  • 213 m2
  • 300 m2
  • 4

Kenmerken Hatertseweg 54

Overdracht

Koopprijs€ 795.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte300 m2
Woonoppervlakte213 m2
Inhoud825 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1939
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Hatertseweg 54

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod