Skip to content

Te koop: woonhuis Heeskesacker 2124 6546 JT Nijmegen

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Heeskesacker 2124

Laat je aangenaam verrassen door deze gemoderniseerde en goed verzorgde eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. Gunstig gelegen aan een verkeersluw pleintje met enkel bestemmingsverkeer, aan de achterzijde direct grenzend aan een groen park waar heerlijk gewandeld/gespeeld kan worden. De ligging biedt een prachtige vrije uitkijk vanuit de woning/tuin en volop privacy.

Aan de voorzijde is voldoende openbare parkeergelegenheid. Via de voortuin is de voordeur te bereiken, maar het is desgewenst ook mogelijk de woning te betreden via de bijkeuken.

De woonkamer beschikt over een gashaard en openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin met elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. De moderne, stijlvolle keuken (2018) uitgerust met inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast is geplaatst in een hoekopstelling. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en luxe plavuizen.

Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan twee slaapkamers met een dakkapel (2015). De badkamer is voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de badkamer over een fijn 2-persoons hoekbad, met whirlpool systeem, een douche,cabine met regendouche, een wastafel én een toilet (zwevend).

In 2015 is op de zolderverdieping een riante slaapkamer gecreëerd eveneens voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Met de gerealiseerde vliering en knieschotten is er veel opbergruimte. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op de voorzolder te vinden, alsook de cv-opstelling (Intergas 2012), afgewerkt met een kastombouw. Ook de voorzolder is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik.

In de loop der jaren zijn er diverse aanpassingen gedaan in- en om de woning. Zo zijn de originele kozijnen en puien op alle etages vervangen door kunststof kozijnen met extra grote raampartijen (HR++), op de bovenetages allen voorzien van inzethorren. Met de dubbele dakkapellen aan de achterzijde is eveneens de woonoppervlakte vergroot. De binnendeuren en kozijnen zijn vervangen door houten kozijnen en moderne deuren. Het terras in de achtertuin is vergroot en de tuin is voorzien van kunstgras.

Het is heerlijk wonen in deze geliefde, kindvriendelijke woonwijk. De ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen is zeer gunstig en op steenworp afstand zijn diverse speeltuinen gelegen. De woonwijk beschikt over meerdere basisscholen, een middelbare school en kinderopvang. Daarnaast is er in de woonwijk een winkelcentrum te vinden met allerlei handige winkels, zoals supermarkten, drogisterij, eetgelegenheden etc.
Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is te bereiken in ca. 20 minuten fietsen en winkelcentrum Dukenburg op ca. 5 minuten fietsen. Met een bushalte op ca. 3 minuten lopen is ook het openbaar vervoer desgewenst goed en snel te bereiken.

Kortom, plan snel een bezichtiging! Het is zeker de moeite waard.

| Woonoppervlakte ca. 122 m² | Inhoud ca. 434 m³ | Perceel 156 m² | Bouwjaar ca. 1986 |

Indeling

Begane grond: overkapping, entree, hal met meterkast, woonkamer met openslaande deuren en open haard, half open moderne keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, hal met toegang tot de trap, zwevend toilet met fontein, berging.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met een dakkapel, één slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast, badkamer met hoekbad, douche, wastafel én toilet.

Zolder(verdieping): overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-opstelling, opbergruimte, riante slaapkamer met dakkapel en dakraam.

Samenvattend:
– Geliefde, kindvriendelijke woonwijk met een groen park direct achter de woning;
– Verkeersluw pleintje met enkel bestemmingsverkeer;
– Tussenwoning met diepe, fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin;
– Woonkamer met moderne half open keuken;
– Onderhoudsvriendelijke woning, vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglasOnderhoudsvriendelijke woning, vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
– In totaal vier volwaardige slaapkamers en veel extra ruimte door de grote dakkapellen;
– Badkamer met 2-persoons hoekbad met whirlpool, douche, wastafel en toilet;

Aanvaarding in overleg.

  • 122 m2
  • 156 m2
  • 4

Kenmerken Heeskesacker 2124

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud434 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Heeskesacker 2124

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

25%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod