Skip to content

Te Koop: woonhuis Heinrich Bollstraat 55 6515 ZL Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 392.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Heinrich Bollstraat 55

Een heerlijk ruim en modern (t)huis, in een kindvriendelijke omgeving, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en op fietsafstand van het gezellige Nijmeegse stadscentrum.
Dit fijne gezinshuis met 4 en zelfs de mogelijkheid voor wel 5 ruime slaapkamers, is tot in de puntjes verzorgd en heeft een heerlijke achtertuin met goede zon ligging.

De verkoper vertelt even in het kort ….
We hebben het huis vanaf tekening gekocht en hebben bewuste keuzes gemaakt over de indeling en meerwerkopties. Na ontvangst van de sleutel in 2018 hebben we direct onze eigen sfeer in het huis aangebracht. Inmiddels hebben we een klein kindje gekregen en wonen we met heel veel plezier in ons huis. Er is veel aandacht besteed aan de cosmetische afwerking van vloeren en wanden en we zijn heel trots op het resultaat.
Wij genieten van de sociale samenhang in de wijk, maar zeker ook van de goede bereikbaarheid. Binnen no time ben je op de fiets in Nijmegen maar er is ook een goede busverbinding. Wij gaan verhuizen doordat we een mooie aanbieding hebben gekregen die we niet konden laten schieten, maar wel echt met pijn in ons hart!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal waar je via een fraaie stalen deur met glas direct naar de woonkamer kijkt. De hal is hierdoor extra ruimtelijk met garderobe, de meterkast en een mooie toiletruimte met een zwevend closet en fontein.

Eenmaal in de woonkamer ervaar je direct de ruimte, het prettige licht en het strakke afwerkingsniveau. Zo zijn de wanden met glad stucwerk afgewerkt en de PVC vloer is strak maar wel warm en huiselijk. De zithoek aan de tuinzijde van het huis heeft door de grote raampartijen met openslaande deuren volop contact met de achtertuin.

Aan de voorzijde van het huis is de keuken gesitueerd en heeft een moderne opstelling. Zo zijn er geen bovenkasten waardoor je een optimale lichtinval in huis hebt. Kastruimte is er volop en de kastenwand met inbouwapparatuur zorgen voor een praktische indeling.
In algehele zin is dit geen doorsnee woonhuis te noemen doordat er bewust gekozen is voor elk detail in huis door de huidige eigenaren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 fijne slaapkamers. Sfeervolle, maar toch neutrale kleuren zijn op alle kamers het uitgangspunt geweest van de huidige eigenaren.
De badkamer is mooi en compleet met ligbad, doucheruimte, een zwevend closet en een wastafelcombinatie met spiegel. De betegelde nisjes bij het bad maken het weer eigen.

Tweede verdieping:
De ruime overloop biedt ruimte en aansluiting voor witgoed. De zeer royale slaapkamer biedt de mogelijkheid om op eenvoudige wijze hier 2 ruime kamers te realiseren. Aan de achterzijde zijn er 2 grote dakramen geplaatst. De hoge nok is goed benut doordat de eigenaren er een vide hebben gemaakt. Het is zelfs mogelijk om hier het bed te plaatsen!
Het huis is echt royaal en dat voel je in elke ruimte. Het is zelfs eenvoudig om een 5e ruime slaapkamer te maken door het plaatsen van een groot dakraam aan de voorzijde. Nu wordt de ruimte gevuld met een flinke kledingkastenwand.

Algemeen:
+Op alle punten mooi en eigentijds afgewerkt;
+Fijne ruime slaapkamers en zelfs een mogelijkheid voor een vijfde kamer;
+Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met veel zon;
+Aan de achterzijde is er volop parkeergelegenheid;
+Groenvoorziening met speelweide aan de voorzijde;

Als je een tot in de puntjes verzorgde, bijna nieuwe, dus instapklare ruime woning zoekt dan is de Heinrich Bollstraat 55 een bezoek meer dan waard! Vraag de makelaar naar de mogelijkheden om deze woning te kunnen bezichtigen.

Aanvaarding in overleg.

  • 135 m2
  • 152 m2
  • 5

Kenmerken Heinrich Bollstraat 55

Overdracht

Koopprijs€ 392.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie135 m2
Inhoud489 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Heinrich Bollstraat 55

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod