Skip to content

Te koop: woonhuis Hillekensacker 1469 6546 KK Nijmegen

Verkocht

€ 255.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Hillekensacker 1469

Ben jij op zoek naar een fijne HOEKWONING met veel praktische bergruimte, 4 slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin? Dan is deze eengezinswoning aan de Hillekensacker 1469 in de Lindenholt zeker iets voor jou!

De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaar allerlei zaken vernieuwd (o.a. kunststof kozijnen voorgevel, Keralit gevelbekleding, keuken, overkapping, cv-ketel) waar een volgende koper direct voordeel van heeft. Uiteraard zijn er ook nog wat dingen die aangepakt moeten worden, maar daardoor kan je er wel je eigen smaak en woonwensen in kwijt.

De woning ligt aan een doodlopende, rustige straat in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, parkjes, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Er ligt een bushalte om de hoek en de uitvalswegen (A50/A73) liggen nabij. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op een kwartiertje rijden met de auto.

De indeling is als volgt:

Begane grond
We komen binnen in de hal met plek voor de garderobe en toegang tot de toiletruimte met vast closet en fonteintje. Vanuit hier lopen we rechtstreeks door naar de woonkamer. De huidige eigenaren hebben in 2014 de keuken naar de voorzijde verplaatst. Hierdoor is er aan de achterzijde plek voor een mooie grote zithoek met uitzicht op de tuin. Het grote raam en de harmonicadeuren zorgen voor een prettige lichtinval.
Halverwege de woonkamer staat nu de eettafel die gezellig in verbinding staat met de open keuen. Deze is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en de combimagnetron. Je kijkt vanuit de keuken op de straatkant die erg rustig is doordat er alleen maar bestemmingsverkeer komt.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en een neutrale, eenvoudige badkamer aan. Deze beschikt over een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Hij is functioneel maar volgens de eigenaren inmiddels wel echt toe aan vervanging. Dat betekent dat je deze naar eigen ideeën kan samenstellen. Ook wel fijn toch.

2e verdieping
De tweede verdieping bereiken we via een vaste trap en biedt een ruime 4e slaapkamer door de grote dakkapel. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine- en droger en hangt de CV-ketel (2018).

Weer terug beneden lopen we nog even naar de achtertuin. Deze is gesitueerd op het noordoosten en te bereiken via de woonkamer en de achterom. Er is in 2018 een overkapping van aluminium geplaatst waardoor je er ook op een minder zonnige dag lekker kunt zitten. De tuin heeft een fijne mix van bestrating, groen en er is een nieuwe schutting. Aan de zijkant van de woning is een berging met overkapping waar je de fietsen kunt stallen en wat tuinspullen kwijt kunt.

Naast de achtertuin is er ook nog een ruime voortuin, gelegen op het zuidwesten waardoor je er tot laat in de avond nog lekker kunt vertoeven. Hier zit je heel privé doordat de woning op de hoek en aan het einde van een doodlopende weg ligt. Tot slot is er aan de voorzijde een externe stenen berging met dubbele deuren waardoor je ook hier gemakkelijk meerdere fietsen of zelfs een motor kunt stallen.

Kortom: een fijn gezinshuis op een fijn plekje in de Lindenholt. Zie jij jezelf daar een eigen thuis van maken? Bel dan snel naar ons kantoor om een bezichtiging te plannen.

Samenvattend:
* Woonoppervlakte 104 m2 / perceeloppervlakte 178 / inhoud 372m2;
* Bouwjaar 1983;
* Energielabel is in aanvraag;
* Kunststof kozijnen met tripple glas in de voorgevel (2018);
* Gevelbekleding van Keralit (2018);
* Keuken naar voren geplaatst en vernieuwd (2014);
* Aluminium overkapping (2018);
* 4 slaapkamers.

Aanvaarding in overleg. Kan snel.

  • 104 m2
  • 179 m2
  • 4

Kenmerken Hillekensacker 1469

Overdracht

Vraagprijs€ 255.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte179 m2
Woonoppervlakte104 m2
Inhoud372 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hillekensacker 1469

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Vergelijkbaar woningaanbod