Skip to content

Te koop: woonhuis Horstacker 2219 6546 GH Nijmegen

Verkocht

€ 247.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Horstacker 2219

Ben je op zoek naar een sfeervolle en comfortabele eengezinswoning met 3 slaapkamers, grote zolder, zonnige tuin, ruime berging en een eigen parkeerplek? Dan is deze mooie afgewerkte TUSSENWONING zeker iets voor jou!

Het huis staat in een hofje aan een verkeersluwe straat wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke omgeving. In de buurt zijn meerdere basisscholen en een park met speeltuinen en een kinderboerderij. De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, de uitvalswegen en station Dukenburg nabij en het centrum van Nijmegen op slechts 25 minuten fietsen. Kortom: een ideale locatie om centraal te wonen!

De woning is pas 2 jaar terug helemaal opgeknapt en voorzien van een moderne inbouwkeuken met kookeiland, een luxe badkamer en toilet, strakke wanden en nette vloeren en een heerlijk grote, zwarte schuifpui naar de mooi aangelegde tuin. Het is in principe alleen nog een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en lekker gaan wonen. Hoe fijn is dat!

Laten we snel een kijkje nemen…

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De mediterraanse vloertegels in de hal zorgen al direct voor een sfeervolle binnenkomst.
De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een fijne plek om te zitten én een fijne plek om te koken en te eten. De stijlvolle open keuken met kookeiland staat gezellig in verbinding met de rest van de ruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle andere benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, plafond afzuigunit). Aan de achterzijde van de woonkamer is de zithoek met uitzicht op de tuin. Deze is te bereiken via de mooie, glazen schuifpui. Met een mix van een terras en groen is de onderhoudsvriendelijke achtertuin een aangename plek voor jong en oud. Door de ligging op het westen kun je hier tot de late uurtjes genieten van de zon. De afstand tot de omliggende woning geeft een prettig gevoel van privacy.

Via de woonkamer kom je in de gang met de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is prachtig afgewerkt met dezelfde vloertegels als in de hal, een zwevend closet en een natuurstenen fonteintje.

1e verdieping:
De overloop brengt ons bij drie nette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is absoluut een eye-catcher van het huis door de fraaie tegelkeuze, het vrijstaande bad, de grote inloopdouche en de wastafel. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt.

2e verdieping
De zolder is een grote open ruimte die uiteraard geschikt is om een vierde slaapkamer te realiseren. De wasmachine en de cv-ketel zijn al netjes weggewerkt.

Weer terug beneden gaan we buiten om naar de aangebouwde stenen berging. Ideaal om de fietsen te stallen of spullen op te bergen. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt een eigen parkeerplaats.

Ben je nieuwsgierig geworden? Bel dan snel naar ons kantoor om te vragen naar de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 102 m2 / perceeloppervlakte: 142m2 / inhoud: 375 m3
– Bouwjaar 1982;
– Hele woning eind 2018 gerenoveerd (wanden, vloeren, keuken, badkamer, toilet, schuifpui, tuin);
– CV-ketel Nefit (2017);
– 3 goede slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e kamer op zolder;
– Rustige ligging in een hofje met weinig verkeer;
– Parkeren op eigen terrein;
– Tuin op het westen.

Aanvaarding in overleg

  • 102 m2
  • 142 m2
  • 3

Kenmerken Horstacker 2219

Overdracht

Koopprijs€ 247.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte142 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud375 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Horstacker 2219

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod