Skip to content

Te koop: appartement IJpenbroekweg 30 6545 BM Nijmegen

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen IJpenbroekweg 30

Let op, dit betreft werkelijk een buitenkans! Dit appartement is absoluut INSTAPKLAAR te noemen.

Afgelopen jaar hebben de eigenaren het appartement volledig gerenoveerd. De moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur is totaal vernieuwd. Ook de stijlvolle, luxueuze badkamer is vernieuwd en voorzien van een dubbele inloopdouche én dubbele wastafel met meubel. Het zwevende toilet met fontein is ook vernieuwd, in dezelfde stijl als de badkamer. Het appartement is voorzien van een prachtige nieuwe vloer en alle wanden zijn strak. Daarnaast hebben de eigenaren onlangs geïnvesteerd in het zonnige balkon (zuidoost). Door het plaatsen van glazen wanden is het mogelijk optimaal te genieten van het ‘buitenleven’. In de zomer is het mogelijk de glazen wanden aan de kant te schuiven. Mocht de temperatuur dalen, dan is het alsnog mogelijk ‘buiten’ te zitten door deze aanwezige beglazing. Ideaal!

Daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een separate wasruimte en een berging/provisieruimte met cv-opstelling (Intergas 2019). De riante woonkamer met airco is bijzonder licht door de hoeveelheid ramen. Het uitzicht vanuit elk raam is vrij en uniek. Tot slot beschikt het appartement over een eigen garage op de begane grond (16 m²). Een ideale plek voor het opbergen van spullen. De garage is zowel vanuit binnen als buiten te bereiken. Ook is het mogelijk fietsen te stallen in de gemeenschappelijke fietsenberging.

Wat betreft de locatie, deze is te bestempelen als zeer gunstig. Het appartement is namelijk gelegen op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, als ook Dukenburg Centraal. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is te bereiken in slechts 10 minuten. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 88 m² | Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² | Externe bergruimte 16 m² | Inhoud ca. 275 m³ | Bouwjaar 2002 |

Indeling

Begane grond: gezamenlijke entree, centrale hal, brievenbussen, LIFT, gemeenschappelijke fietsenberging, eigen inpandige garage (16 m²).

Appartement (derde verdieping): entree, hal, zwevend toilet met fontein, separate wasruimte, meterkast, stijlvolle badkamer met dubbele inloopdouche én dubbele wastafel met meubel, twee volwaardige slaapkamers, berging/provisieruimte met cv-opstelling (Intergas 2019), riante woonkamer met airco, moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, balkon met glazen schuifwanden op het zonnige zuidoosten.

Samenvattend:
– INSTAPKLAAR 3-KAMER-APPARTEMENT
– Gezonde, actieve VvE: servicekosten € 177,- per maand
– In 2019 volledig gerenoveerd
– Riante woonkamer met moderne, nieuwe open keuken en airco
– Twee volwaardige slaapkamers
– Nieuwe, stijlvolle badkamer met dubbele inloopdouche én dubbele wastafel met meubel
– Zonnige balkon (zuidoost) met glazen schuifwanden
– Eigen inpandige garage (16 m²)

Aanvaarding in overleg.

  • 88 m2
  • 2

Kenmerken IJpenbroekweg 30

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte88 m2
Inhoud275 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging IJpenbroekweg 30

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod