Skip to content

Te koop: appartement Kaapstander 258 6541 EX Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 985.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Kaapstander 258

In de Lunet, met recht de blikvanger van de Handelskade bieden wij namens de eigenaren dit uiterst royale en fraai afgewerkte driekamerappartement op de 14e verdieping met twee parkeerplaatsen, een berging en een fabuleus uitzicht over de Waal aan. De “bijna tastbare” rivier en de gezellige Nijmeegse binnenstad liggen hier bijna letterlijk aan uw voeten.
Het appartement, met veel glas en een sublieme daglichttoetreding is zeer gunstig gelegen op de zuidwest zijde en maakt onderdeel uit van het moderne en statige, onder architectuur gebouwde appartementencomplex aan het uiteinde van deze fantastische stadsontwikkeling.

Huidige en nieuwe stadsbewoners vallen begrijpelijk voor de charme en uitstraling van deze toplocatie. De Handelskade is centraal gelegen in het hart van de stad. Via de Hezelpoort loopt u vrijwel direct via één van de oudste en mooiste straatjes van het stadscentrum de historische binnenstad in waar optimaal genoten kan worden van leuke winkels, boetieks, restaurants en cafés.

Bezoekers parkeren de auto (betaald) aan de overzijde op parkeerterrein “De Oude Stad”, een leuke knipoog naar het jonge woon- en werkgebied waar uw gasten in korte tijd naartoe lopen om uw appartement te bereiken. Een fijne ervaring met de loop langs het water en de fraaie architectonische uitstraling van de bebouwing.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de centrale hal met de postboxen en aansluitend de ruimte vanwaar u het trappenhuis kunt bereiken en één van de twee aanwezige liften kunt nemen naar uw privégedeelte.

Als bewoner kunt u binnenrijden in de parkeergarage waar u de beschikking heeft over 2 eigen parkeerplaatsen en met de fiets is het gebouw toegankelijk vanaf de spoorbrug zijde. Met de fiets via de fietsbaan naar buiten rijden is al een beleving op zich door het zicht op de spoorbrug en de kenmerkende spoortoren.

14e verdieping:

Het woongedeelte komt u binnen in de centrale, lange hal (met meterkast en kast en aansluiting voor de stadsverwarming) vanwaar alle vertrekken in het appartement bereikbaar zijn. Door toepassing van glazen deuren en lichtstroken boven de kasten treedt het daglicht eveneens binnen in de hal. Als u de hal volgt tot aan de living met de open keuken trekt het sublieme uitzicht direct de aandacht.

Direct bij aankomst in de woonkamer valt op dat op de afwerking geenszins is bespaard, o.a. met de gekozen gietvloer (polyurethaan) in combinatie met vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking, LED-inbouwverlichting rondom en maatwerk kasten. Een muur met aan 2 kanten een doorloop zorgt voor betrokkenheid, maar toch een fijne tweedeling tussen de living met open keuken en een ruimte waar volop plaats is voor een royale eethoek en desgewenst een werkplek.

De keuken is ingericht met een kookeiland en een rechte wand met alle luxe en comfort op het gebied van inbouwapparatuur. De kleurkeuze is tijdloos en ook hier is goed zichtbaar dat enkel hoogwaardige materialen zijn gekozen.

De linkerzijde van de hal biedt ruimte aan de slaapkamers. Een fijne keuze gezien het vergezicht over het zuidelijke gedeelte van de stad door de grote en hoge raampartijen. De slaapkamers, maar ook de hal zijn allen gesepareerd door middel van vaste kasten op basis van maatwerk, zodat u naast veel leefruimte ook de beschikking kunt hebben over praktische (berg)ruimte en kledingkasten. Vanuit beide slaapkamers is het balkon toegankelijk.

Aan de rechterzijde van de entree treft u de zeer fraaie toiletruimte (met zwevend closet, urinoir en fonteintje) en de stijlvolle badkamer aan met een ruim ligbad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel.
De berging biedt plaats aan witgoedapparatuur, de installatie voor warmteterugwinning en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
+ Fantastisch vergezicht vanuit het appartement;
+ Verwarming: stadsverwarming, vloerverwarming met eigen thermostaat per leefruimte;
+ Doorlopend en zonnig balkon op de zuid- en westzijde;
+ Twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de ondergelegen kelder;
+ De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 173,45 (appartement, berging en beide parkeerplaatsen gezamenlijk);
+ In algehele zin luxueus en fraai afgewerkt met louter hoogwaardige materialen;

Aanvaarding: in overleg.

  • 158 m2
  • 2

Kenmerken Kaapstander 258

Overdracht

Koopprijs€ 985.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte158 m2
Inhoud506 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kaapstander 258

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod