Skip to content

Te koop: woonhuis Kanaalstraat 37 6541 XK Nijmegen

Verkocht

€ 385.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Kanaalstraat 37

Wil je heerlijk modern en rustig wonen op korte fietsafstand van het centrum van Nijmegen…..dan is dit je kans!
Deze goed onderhouden woning uit 2011 heeft wel 5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuiden.

We laten de verkoper even kort aan het woord…
Wij zijn vanaf 2011 hier komen wonen en hebben een heerlijke tijd gehad met onze kinderen.
Vanaf de aankoop hebben wij het huis ons helemaal eigen gemaakt. De grote en hoge zolderverdieping hebben we ingedeeld en we hebben daardoor 2 ruime kamers gemaakt. De sociale samenhang in de wijk is echt prettig, de straat is een 30 KM zone en daarbij de goede bereikbaarheid van alle voorzieningen is door ons als ideaal ervaren. Wij gaan nu een volgende stap maken en hopen dat een nieuw gezin weer met net zoveel plezier gaat wonen zoals wij dat hebben gedaan.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, ruime en lichte woonkamer met bergkast, eiken parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en heeft een houten berging en is ook achterom te bereiken. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van veel werkblad en heeft complete inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand. De royale complete badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en wandcloset.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is via vaste trap bereikbaar met een 4e en 5e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Beide een groot dakraam en de hoge nok zichtbaar. Op de voorzolder is ook een praktische ruimte met witgoedaansluitingen, cv-ketel en nog een extra ruime bergkast.

Achtertuin:
Verzorgde achtertuin op het zuiden met een zonnescherm op de achtergevel en een vrijstaande houten berging en een achterom.

Algemeen:
De ligging is uitstekend, met het stadscentrum van Nijmegen op slechts enkele minuten fietsen afstand. Hier vindt u veel voorzieningen, zoals een treinstation, winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en meer. Ziekenhuizen, de universiteit en de hogeschool liggen tevens op fietsafstand.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te reizen: de karakteristieke woonwijk Waterkwartier heeft op loopafstand onder andere een supermarkt, restaurantjes en diverse winkels.
Het populaire Honigcomplex met tal van jonge artistieke ondernemers ligt vlakbij in de wijk.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd!
– Goed onderhouden, moderne woning; instapklaar!
– Eikenparket op de begane grond en witte laminaat op de beide verdiepingen.
– Verzorgde achtertuin op het zuiden, zonnescherm op de achtergevel.
– Uitstekende ligging met het stadscentrum van Nijmegen, de universiteit en hogeschool en ziekenhuizen nabij.
– Gelegen in de sfeervolle woonwijk Waterkwartier met diverse buurtvoorzieningen op loopafstand.

Ben je enthousiast over deze woning, neem dan snel contact op om een bezichtiging te kunnen plannen.

  • 126 m2
  • 136 m2
  • 5

Kenmerken Kanaalstraat 37

Overdracht

Koopprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte136 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud445 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2011
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kanaalstraat 37

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod