In de geliefde woonwijk Hees, op de hoek van de Korte Bredestraat en Lievekamphof, bieden wij namens de verkopers dit fijne vrijstaand geschakelde woonhuis met garage aan.
De huidige eigenaren hebben hier ruim 22 jaar met veel liefde en plezier gewoond en voor hen is de tijd gekomen om nu een stapje kleiner te gaan wonen. Ze laten dit fijne huis dan ook met een goed gevoel achter voor een volgend jong gezin die het huis weer naar eigen afwerkingsniveau kan aanpassen.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal, royale toiletruimte, meterkast en trapkast. De woning heeft een fijne tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde is een moderne keuken geplaatst. De keuken is compleet met inbouwapparatuur. In de living ligt een fraaie hardhouten parketvloer. De tuin is verzorgd en aan de gevel is een terrasoverkapping voorzien van elektrisch zonnescherm. Voor extra bergruimte is er een houten berging achter de garage en tevens een houten chalet met extra terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
overloop, 3 royale slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
vaste trap naar volwaardige verdieping .Voorzolder met c.v.-opstelling, wasmachine- aansluiting en extra keukenblok met water. Hier hangt ook de omvormer van de 12 zonnepanelen. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Garage/berging:
De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur en heeft een wasbak met wateraansluiting en verwarming.

Specifieke kenmerken:
-Keuken
-Badkamer
-veel privacy in de tuin door de ligging aan parkeerpleintje aan de achterzijde
-Terrasoverkapping voorzien van elektrisch zonnescherm
-Houten chalet met terrasoverkapping
-Zonnepanelen
-Energielabel C geldig tot 2032
-Aanvaarding in overleg

Woonomgeving:
De woning is gelegen nabij alle voorzieningen als winkels en basisscholen (waaronder basisschool De Lanteerne met het tweetalig onderwijs) en perfect bereikbaar vanuit het centrum en Centraal station. Door de situering nabij de A73 en de nieuwe stadsbrug (de Oversteek, S100) is ook het wegennetwerk richting het noorden, zuiden en westen goed te noemen.

Leuk weetje:
Hees is een oude, groene wijk in de stad Nijmegen. Vanaf de middeleeuwen als aparte dorpsgemeenschap in het zogenaamde Schependom vanuit vestingstad Nijmegen bestuurd, maar vanaf 1900 geleidelijk door de stad opgeslokt. Hees stond in die tijd bekend als de groenten- en bloementuin van de stad, maar er vestigden zich ook veel gepensioneerde kolonialen in fraaie landhuizen in deze landelijke, groene oase. Ook kwamen er kloosters en scholen. Veel van het oude dorpse karakter is bewaard gebleven: een dorps stratenplan, boerderijen, landhuizen en veel groen. Dit bijzondere karakter is door de gemeente geborgd in het bestemmingsplan.