Skip to content

Te koop: woonhuis Kruidenstraat 27 6515 HP Nijmegen

Verkocht

€ 335.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Kruidenstraat 27

Op zoek naar een INSTAPKLARE, jonge (2013) eengezinswoning in het geliefde Nijmegen-Noord, met een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten? Grijp dan deze kans!

De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met mooie raampartij, de moderne keuken en badkamer, de drie fijne slaapkamers op de 1e verdieping en een volledig ingedeelde 2e verdieping met 4e slaapkamer, dakkapel én een vliering, maken dit met recht een heerlijk (t)huis!

Daarbij is Nijmegen-Noord een ideale plek om te wonen. Dit populaire, jonge stadsdeel is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Arnhem en Nijmegen. Dagelijkse boodschappen, sportscholen, eerste medische voorzieningen, speeltuinen, kinderopvang en de basisschool zijn allen op loop-/fietsafstand. Heb je behoefte aan rust en ruimte, dan is er voldoende groen en natuur in de omgeving. Wil je er een dagje of avond je lekker op uit dan is ons gezellig stadscentrum op slechts 15 minuten afstand.

Laten we snel een kijkje nemen…

Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de nette toiletruimte met vast toilet en een fonteintje en uiteraard de woonkamer. In de woonkamer vallen direct de ruimte en het licht op. De bijzondere raampartij tot aan de grond zorgt voor heerlijk veel daglicht en een fijne kijk op de groene achtertuin. Dit in combinatie met de mooie houten vloer geven de ruimte warmte en sfeer.
In de fraai aangelegde achtertuin zijn door de huidige eigenaren meerdere zitplekken gecreëerd waar je kunt genieten van zon en schaduw. Tevens bevindt zich hier de (fietsen)berging die ook via een achterom te bereiken is.
Aan de voorzijde van de woonkamer is een luxe afgewerkte L-vormige open keuken met een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis met extra wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

Op de 1e verdieping treffen we drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van alle comfort, namelijk vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel met meubel. Op de gehele verdieping ligt een mooie kwaliteit laminaatvloer.

De zolder is door de eigenaren verbouwd tot een volwaardige verdieping met een sfeervolle, extra slaapkamer met dakraam en een grote, open ruimte met dakkapel die prima te gebruiken is als werkruimte of speelruimte, maar door middel van een extra wandje ook als 5e slaapkamer ingedeeld kan worden. Daar is nu ook de plek voor de wasmachine- en droger. Tot slot is er een vliering met verlichting aanwezig die met een losse trap te bereiken is. Ideaal om de jaarlijkse spulletjes op te bergen.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit mooi afgewerkte, complete huis met zonnige tuin op een fijne woonlocatie? Plan dan snel een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

| Woonoppervlakte 121 m² | Externe bergruimte 6 m² | Inhoud 420 m³ | Perceel 132 m² | Bouwjaar 2013 |

Samenvattend:
– Zeer geliefde en kindvriendelijke locatie;
– Instapklare tussenwoning (2013);
– Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer;
– Open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis met extra wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker;
– In totaal 4 volwaardige slaapkamers;
– Volledig ingedeelde en afgewerkte zolderverdieping met dakkapel en vliering;
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom;
– Voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding in overleg.

  • 121 m2
  • 132 m2
  • 4

Kenmerken Kruidenstraat 27

Overdracht

Koopprijs€ 335.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte132 m2
Woonoppervlakte121 m2
Inhoud420 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kruidenstraat 27

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod