Royale eengezinswoning met berging, gelegen aan de doorgaande weg van de rustige en gewilde wijk Lankforst, nabij winkelcentra, station Dukenburg, natuur en uitvalswegen.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, heeft een erker aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.

Indeling:

Begane grond:
hal, gang, toilet met fonteintje, trap-/meterkast, lichte doorzon-woonkamer met erker en een deur naar de tuin, ruime gesloten eenvoudige keuken met aansluiting voor vaatwasser.

1e Verdieping:
overloop met separaat toilet en fonteintje, 3 slaapkamers van resp. 8, 12 en 17 m2, badkamer met ligbad/douche en wastafel.

2e Verdieping:
via vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam, opstelling van de cv-combiketel, opstelling voor wasmachine en de mechanische ventilatie-unit, bergruimte, ruime (slaap)kamer met dakkapel, wastafel en bergruimte.

Algemeen: bouwjaar ca. 1968 / inhoud ca. 395 m3 / woonoppervlakte ca. 125 m2 / perceelsgrootte 144 m2.

Bijzonderheden:
– achtertuin gelegen op het oosten;
– centrale verwarming en warm water via c.v. Combiketel AWB uit 2009;
– stenen berging met een achterom;
– projectnotaris van toepassing voor de leveringsakte; Van Buttingha & Wichers te Den Haag en de hypotheekakte en eventuele volmacht via De Mul Zegger notarissen in Nijmegen.