Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Lankforst 2156 6538 GH Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 275.000,- k.k.

Namens de verkopers bieden wij deze ruime prachtig gelegen hoekwoning te koop aan. De woning is jarenlang met veel liefde en plezier bewoond en is in basis goed onderhouden. Een nieuwe eigenaar zal weer nieuwe liefde in de woning moeten gaan stoppen en de woning up- to- date maken.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken, in totaal 4 en een mogelijkheid voor zelfs 5 goede slaapkamers, een ruime badkamer en veel opbergruimte.
Ook buiten is het een fijne plek. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en mede door de ligging aan de rand van de wijk is er veel groen en privacy.
Deze woning moet je met eigen ogen zien en dan zul je direct begrijpen wat een fijne plek dit is.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Entree naar de woonkamer met zit- en eetgedeelte. Aansluitend is de keuken en deze kan eenvoudig bij de woonkamer betrokken worden. Via de keuken is de tuin bereikbaar en heeft over bijna de gehele breedte een stenen berging. Deze is ook via een achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop en toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van ruime en praktische bergkasten.
De ouderslaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en heeft een balkon.
De badkamer is ruim en voorzien van een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche. Tevens is hier een wasmachineaansluiting.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap kom je op de voorzolder met veel opbergmogelijkheden, met cv ketel (2014) en is er een mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine.
De vierde slaapkamer heeft een raampartij in de zijgevel waardoor een prachtig vrij zicht is op de naast gelegen groenvoorziening en vijverpartij. Met enkele aanpassingen kunnen hier zelfs 2 ruime slaapkamers gerealiseerd worden.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor er altijd wel een plekje in de zon is te vinden om te genieten.

Diversen:
De woning is nabij diverse voorzieningen met o.a. een supermarkt, gezondheidscentrum, apotheek, cafetaria en een tankstation. Verder vind je op korte afstand diverse speelweides en een basisschool. De uitvalswegen zijn goed en snel te bereiken.
Energielabel D, geldig tot 05-07-2032
De verkopers hebben de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst. De woning zal worden verkocht in de staat waarin deze is. (as is, where is)

Aanvaarding in overleg (kan snel)

  • 120 m2
  • 226 m2
  • 4

Kenmerken Lankforst 2156

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte226 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud436 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Lankforst 2156

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Vergelijkbaar woningaanbod