Veel ruimte in én om huis, maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin en dat in een levendige en kindvriendelijke wijk. Dat is precies wat deze fijne hoekwoning te bieden heeft.

In Lankforst zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, drogisterij, apotheek, basisscholen, overdekt zwembad en sportvoorzieningen op loopafstand. Voor de uitgebreidere boodschappen ben je met 10 minuten fietsen bij Winkelcentrum Dukenburg of met 25 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De bushalte bevindt zich om de hoek.

Laten we snel binnenkijken…

Begane grond
Aan de voorzijde van het huis komen we via de voortuin binnen in de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte met fontein, trapkast (incl. meterkast met nieuwe groepen) en toegang tot de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoeveelheid daglicht op door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Naast de woonkamer vinden we de halfopen keuken met stenen werkblad voorzien van diverse apparatuur: elektrisch fornuis met 4-pits inductie kookplaat, inbouw vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte en spoelbak.

Vanuit de woonkamer en keuken loop je via een loopdeur naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm. Verder beschikt de achtertuin over een vrijstaande stenen berging (incl. elektra), water, elektra en een achterom. Door het ruime hoekperceel is er ruimte voor meerdere zithoeken.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad incl. douche, wastafel, radiator en raam. De grote slaapkamer beschikt over een inbouwkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanwege de twee dakkapellen mag dit met recht een volwaardige verdieping worden genoemd. De voorzolder is voorzien van een praktische bergkast waarin de CV-ketel hangt (Intergas 2018, huur) en de wasmachine kan worden opgesteld.. Verder telt deze verdieping nog 3 extra slaapkamers.

Ben je nieuwsgierig geworden naar de ruimte van dit fijne hoekhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Algemeen:
– Wonen ca. 133 m2 / Stenen berging ca. 9 m2 / Inhoud ca. 451 m3 / Perceel 244 m2.
– Bouwjaar 1968
– Energielabel D

Bijzonderheden:
– De woonkamer en hal zijn voorzien van nieuwe radiatoren
– Dakkapel voorzijde lekkage hersteld en met steenwol geïsoleerd
– Schilderwerk buitenzijde gedeeltelijk (2022)
– Dakkapel achterzijde kunststof en voorzien van rolluik
– CV-ketel gehuurd van Feenstra ca. € 32,- per maand. Overname of beëindiging mogelijk
– Er is geen verwarming in de wasruimte en kamer dakkapel aan de voorzijde (beide 2e verdieping)
– Indicatie verbruik 2022 met 3 bewoners: 1.800 m3 gas / 2.150 kWh elektriciteit
– Diverse zaken blijven achter, zie de lijst van zaken
– Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst Deel B

Aanvaarding in overleg.