Skip to content

Te koop: woonhuis Leuvensbroek 1639 6546 XX Nijmegen

Verkocht

€ 249.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Leuvensbroek 1639

Bent u op zoek naar een leuke, INSTAPKLARE tussenwoning op een zeer geliefde en kindvriendelijke locatie? Dan is dit uw kans!

Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een eigentijdse open keuken met inbouwapparatuur, een riante uitbouw/eetkamer aan de achterkant en stijlvol, vernieuwd sanitair. Vorig jaar (2019) is de zolderverdieping voorzien van een grote dakkapel en is er een extra volwaardige slaapkamer gecreëerd. De leefruimte van de begane grond (voorzien van vloerverwarming) is als het ware te verdelen in drie ruimtes, te weten: keuken, woonkamer en eetkamer. De eetkamer is gesitueerd aan de achterkant en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuidoost). De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, als ook de badkamer met zwevend toilet, wastafel met meubel en douche. Op de zolderverdieping zijn naast de vierde slaapkamer ook aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd.

De locatie is te bestempelen als geliefd en kindvriendelijk. De woning is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde van de woning treft u voldoende openbare parkeerplaatsen met daarachter een groenstrook. De woonwijk beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist, cafetaria, scholen, etc. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 106 m² | Externe bergruimte 4 m² | Inhoud 359 m³ | Perceel 130 m² | Bouwjaar 1989 |

Indeling

Begane grond (voorzien van vloerverwarming): entree, hal, meterkast, stijlvol zwevend toilet met fontein, cv-ketel (Nefit 2008), trapkast/provisieruimte, riante woonkamer met uitbouw/eetkamer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, moderne open keuken met inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, stijlvolle badkamer voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en douche.

Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, trapopgang voorzien van een dakraam, riante vierde slaapkamer met een grote dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger.

Samenvattend:
– Zeer geliefde en kindvriendelijke locatie
– INSTAPKLARE tussenwoning
– Riante woonkamer met uitbouw/eetkamer en openslaande deuren
– Moderne, open keuken met inbouwapparatuur
– In totaal 4 volwaardige slaapkamers
– Stijlvolle badkamer met toilet, wastafel en douche
– Achtertuin op het zonnige zuidoosten met berging en achterom

Aanvaarding in overleg.

  • 106 m2
  • 130 m2
  • 4

Kenmerken Leuvensbroek 1639

Overdracht

Koopprijs€ 249.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud359 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leuvensbroek 1639

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod