Pak snel je kans! Dit appartement heeft 2 fijne slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een fijne rustige ligging aan de binnentuin met een balkon op het zuidoosten!

Het appartement ligt in de gezellige woonwijk Oud-West, op loopafstand van het stadscentrum, Centraal Station en restaurants in de wijk zoals ‘Villa Voorstad’. Op de begane grond van het complex zijn een apotheek, medisch centrum en tandartsenpraktijk gevestigd. Daarachter liggen een supermarkt en een drogisterij.

We gaan snel naar binnen…..

Via de gemeenschappelijk entree met brievenbussen en intercom komen we in de centrale hal waar we met zowel de lift als de trap naar het appartement en de parkeergarage kunnen gaan. We begeven ons naar de 2e verdieping en lopen het appartement in.

We komen binnen in een lange L-vormige gang die ons toegang geeft tot alle vertrekken. Allereerst zien we de meterkast, daarna de badkamer met douchecabine, wastafel en de plek voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer een separate toiletruimte met toilet en fontein. Er is een ruime inpandige berging met cv-ketel (Intergas 2021), mechanische ventilatie-unit en is deze ruimte fijn te gebruiken als provisiekast en opbergruimte.
Vervolgens zien we twee ruime en lichte slaapkamers, die uitkijken op het balkon. De laatste deur op het einde van de gang brengt ons in de gezellige woonkamer met toegang tot het fijne zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de rustige uitzicht op de binnentuin. Als we weer terug naar binnen gaan, lopen we door de kamer naar de semi-open keuken die zich aan de achterzijde van het appartement bevindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap) en hoe gezellig is het, dat er plaats genoeg is om naast de keuken de eethoek te plaatsen. Zie jij jezelf hier al staan kokerellen, terwijl je vrienden met een lekker drankje naast je zitten?

Als we het appartement verlaten, nemen we de lift of trap naar de afgesloten parkeerkelder waar je een vaste parkeerplaats hebt. Voor de fietsen zijn er afgesloten fietsenstallingen aanwezig.

De Vereniging van Eigenaars “VvE Leeuwenstein” is actief, gezond en wordt extern beheerd. Alle stukken zijn voorhanden en in te zien via het Move-account. De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,99 per maand.

De wijk:
Nijmegen Oud-West is in de afgelopen jaren voor jong en oud een geliefde plek geworden om te leven. Zo zijn alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sport en een gezondheidscentrum op loop- en fietsafstand bereikbaar. Boodschappen doe je om de hoek, want daar bevinden zich o.a. een supermarkt, een bloemisterij en een drogisterij.
Verder is de wijk erg prettig en vind je er gezellige horecagelegenheden zoals ‘De Industrie’ en ‘Villa Voorstad’. Er worden diverse culturele activiteiten georganiseerd op het nabijgelegen ‘Honigterrein’ en ook het stadscentrum en NS-station liggen op loopafstand. De uitvalswegen zijn daarnaast snel te bereiken.
Even een frisse neus halen? Ook dat kan met gemak, want binnen no-time sta je aan de Waal of fiets je de brug over de prachtige uiterwaarden in.

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Goed geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
* Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder en afgesloten fietsenstalling
* Medisch centrum aanwezig op begane grond van het appartementencomplex
* Op loopafstand van het stadscentrum
* Uitvalswegen zeer snel te bereiken
* Gezellige en populaire woonwijk

Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in om het gevoel zelf te ervaren!