In hofje, op rustige en groene locatie in de Meijhorst gelegen, goed onderhouden en royale HOEKWONING met inpandige garage, op de begane grond een ruime woon-/eetkamer, moderne openkeuken, op de 1ste verdieping 4 slaapkamers en badkamer, op de 2de verdieping een bergzolder en een heerlijke zonnige en groene tuin met veel vrijheid en privacy om heerlijk te kunnen genieten.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

De woning ligt in een deel van de wijk Meijhorst waar alleen bestemmingsverkeer komt, je kunt de kinderen hier dus lekker buiten laten spelen. Op loopafstand vind je het vernieuwde winkelcentrum met een tweetal supermarkten, een wijkcentrum, zwembad, zorgcentrum en nog veel meer. Wil je wat uitgebreider winkelen dan kan dat in het overdekte winkelcentrum Dukenburg. Hier is ook het trein- en busstation aanwezig, dat zorgt voor goede openbaar vervoerverbindingen. Op korte afstand bevindt zich ook recreatiegebied Berendonck met o.a. recreatieplas, golfbaan en luxe wellness.

Indeling:

Begane grond:
Ruime overdekte entree/hal met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, strak gestuukte plafonds, garderobe nis onder de trap, meterkast (2017) met klikgroepen, toiletruimte met wandcloset, fontein, spotjes en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling, vaste kast met opstelplaats Cv-ketel (Intergas, 2014) en omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks geplaats in 2018), deur naar de inpandige garage en trapopgang naar de 1ste verdieping. De sfeervolle en royale woon-/eetkamer, welke in 2017 is verbouwd en is voorzien van een tegelvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, kunststof kozijnen met draaikiepramen, airco unit (2020) en burenalarm. De openkeuken is geplaatst in 2017 en is voorzien van een tegelvloer, veel lades en kastruimte, deur naar de achtertuin, kunststof kozijn, designradiator, L-vormig opgestelde keuken en diverse inbouwapparatuur (Siemens), o.a. 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en een Quooker.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De 4 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met draaikiepramen. 1 slaapkamer is daarnaast voorzien van airco unit (2020), 1 slaapkamer heeft een wastafel en 1 slaapkamer heeft een schuifkastenwand. De lichte badkamer heeft een douchecabine, bad, wastafel met spiegelkast, wandcloset, designradiator, elektrische vloerverwarming, spotjes en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Royale bergzolder, welke bereikbaar is via een vlizotrap. De hoogte tot de onderkant van de nokbalk is ca. 1,45 m. Hier is tevens de ventilatie unit voor de badkamer en toilet.

Garage:
De inpandige en praktisch garage (ca. 17 m2) is bereikbaar via de entree/hal en heeft aan de voorzijde openslaande houten deuren (in 2023 geschilderd) naar de straat, aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming, kunststof kozijn en een kleine vliering voor extra bergruimte.

Tuin:
De zeer ruime tuin is heerlijk groen en heeft meerdere terrassen en is gelegen op het noordoosten, buitenkraan, elektrapunten, achterom en houten berging van ca. 5 m2 met elektra. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1974; Woonoppervlakte ca. 125 m2; Garage ca. 17 m2 Berging ca. 5 m2; Inhoud ca. 570 m3; Perceeloppervlakte 368 m2.

Bijzonderheden:
– Betreft: ruime hoekwoning met inpandige garage, gelegen op een mooi vrij perceel en kindvriendelijke wijk;
– Ruime en groene tuin met veel privacy;
– In 2017 is de woning verbouwd en zijn o.a. de keuken geplaatst en op begane grond zijn de wanden en plafonds gestuukt;
– In 2020 is op de begane grond en op de 1ste verdieping een airco unit geplaatst;
– Daken, gevels en vloer zijn na geïsoleerd;
– 12 zonnepanelen uit 2018;
– Burenalarm;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg;