Skip to content

Te koop: woonhuis Op de set 104 6515 LL Nijmegen

Verkocht

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Op de set 104

Wegens omstandigheden wordt deze statige en chique, uitgebouwde twee onder een kap woning met garage, gesitueerd aan een brede groene singel doorverkocht. U heeft dus de mogelijkheid om een nieuwe woning vrijwel direct te betrekken. Deze ruime, uitgebouwde woning, staat aan de buitenrand van het project De Regisseur en heeft een luxe uitstraling.
De oplevering van deze woning wordt verwacht in het 4e kwartaal van dit jaar en verkoper kan dan direct de sleutel overhandigen waardoor u meteen uw nieuwe woning kunt betrekken.
Omdat de woning nog niet gereed is, kunnen we deze nog niet bezichtigen en zijn de getoonde foto’s slechts impressies. Als u belangstelling heeft voor deze woning zullen wij u nadere informatie toezenden en u in een gesprek een verdere toelichting geven.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Kom binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje, en toegang tot de royale woonkamer en keuken, de deur tussen hal en woonkamer dient u zelf te plaatsen, de mogelijkheid bestaat om hier een fraaie, (eventueel) stalen deur, naar eigen smaak te realiseren. De luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een matzwarte keukenopstelling met een los element uitgevoerd in houtmotief (eiken)voorzien van koel/vriescombinatie, combi-magnetron oven, inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, en een quooker. De kraan is stijlvol in zwart uitgevoerd. De keuken kan nog naar persoonlijke smaak van de koper worden aangepast. De woonkamer met uitbouw van 2.40 meter (waardoor de woning een totale lengt op deze verdieping heeft van ruim 12 meter) geeft u middels openslaande deuren toegang tot de ruime tuin op het oosten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, het separaat toilet en de badkamer. De badkamer is ruim en ingericht met een inloopdouche, groot ligbad en wastafelmeubel, uitgevoerd in moderne stijl en kleuren (tegels betonlook, zwarte kranen en zwarte radiator) en tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping bereikt u via een vaste (nextstep) trap, hier treft u een ruime zolderberging aan voorzien van daglicht en verwarming. Het is eenvoudig mogelijk om hier nog een extra kamer te realiseren. Op de 2e verdieping treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger opstelling aan.

Bijzonderheden:
+ Uitgebouwde woonkamer
+ luxe en complete keuken
+ luxe en moderne afwerking badkamer en toiletten
+ Groot dakvenster op de 2e verdieping
+ loopdeur in de garagedeur
+ luxe binnendeuren
+ Next step trappen (geen last van schilderwerk of bekleden) uitgevoerd in wit
+ buitenkraan
+ elektrische vloerverwarming op de badkamer
+ voorziening voor laadpaal tbv elektrische auto
+ diverse extra wandcontact dozen en loze leiding
+ grondkabel door de tuin tbv elektra
+ Afwerking wanden, vloeren, en tuin naar eigen inzicht
+ Oplevering naar verwachting 4e kwartaal 2021

Landelijk wonen met de stad aan je voeten. Nu de kans om omringd in een oase van groen te wonen in een ruime tweekapper. Zuiderveld, het Noorden van Nijmegen, is het decor voor de schitterende buurt “De Regisseur”. Een groen woongebied met 82 moderne en eigentijdse woningen. Het gevarieerde aanbod met vrijstaande woningen, tweekappers, tussenwoningen en hoekwoningen zorgt voor een diversiteit aan bewoners in de buurt. Je geniet van de landelijke opzet en de ruim opgezette groenstroken waar je vanuit elke woning op uitkijkt.

“De Regisseur” biedt je alle rust en landelijkheid. Een plek waar in alle veiligheid kinderen opgroeien, maar waar ook ouderen genieten van de levendigheid om zich heen. Bovendien is “De Regisseur” een uitstekende uitvalsbasis voor een bezoek aan Nijmegen of Arnhem. Beide steden liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor je geniet van het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving.
Alle voorzieningen bij de hand

Als inwoner van “De Regisseur” staan alle voorzieningen van de Waalsprong tot je beschikking. De dagelijkse boodschappen doe je op de fiets bij de plaatselijke supermarkt om de hoek en dit geldt ook de school en de andere voorzieningen. Voor een hapje en een drankje kun je terecht bij de winkels en horeca rondom de supermarkt. In het nabij gelegen Hof van Holland wordt de komende jaren een compleet nieuw winkelcentrum gerealiseerd.

De bestaande wijken rondom Zuiderveld bieden tevens goede zorg- en onderwijsvoorzieningen. Polikliniek CWZ Waalsprong ligt binnen handbereik en dat geldt ook voor basisschool De Oversteek. In de gehele Waalsprong is er nog meer keuze in basisscholen en kinderopvang. Zoek je liever de natuur op, ga dan te voet of per fiets over de dijken, door de uiterwaarden van de Waal of langs de Oosterhoutse Plas die in ontwikkeling is.

  • 156 m2
  • 260 m2
  • 3

Kenmerken Op de set 104

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte260 m2
Woonoppervlakte156 m2
Inhoud568 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2021
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Op de set 104

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

37%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod