Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Op de set 126 6515 LL Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 675.000,- k.k.

Op een fantastische nieuwe woonlocatie mogen wij namens de verkopers deze in 2021 opgeleverde 2-onder-1-kapwoning met garage en een zonnige tuin op het zuiden aanbieden.
Een heerlijk thuis in een wijk die nog verder in aanbouw is.

Vanuit de wijk heb je snel toegang tot de nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Binnen korte tijd bereik je alle stedelijke voorzieningen zoals het gezellige Nijmeegse Stadscentrum (ca. 20 minuten fietsen), de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool. Maar de omgeving staat zeer zeker ook bekend om de fraaie natuur, o.a. rondom de Waal en de Spiegelwaal, de ligging nabij de Ooijpolder en de verschillende (speel)parken en horecagelegenheden die de omgeving rijk is. Niet voor niets is dit voor jong en oud een hele populaire plek om te wonen.

We nemen snel een kijkje binnen….

Begane grond:
Direct bij binnenkomst valt het op dat het een modern huis betreft. De comfortabele plafondhoogte, hoge deuren en de moderne materialen zorgen voor optimale ruimte en veel licht. In de hal treffen we de meterkast (met stadsverwarming), de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.

Eenmaal doorgelopen naar de woonkamer ervaar je enorm veel ruimte, mede door de riante aanbouw en de fijne breedte van het huis. Een ruimte die volop plek biedt aan een grote zithoek, verschillende rechte wanden heeft voor kasten en vanwaar je door de grote openslaande deuren met veel glas geniet van optimaal contact met de zonnige achtertuin en het buitenterras.
De keuken is aan de voorzijde geplaatst. Ook hier is bij de bouw rekening gehouden met een goede daglichttoetreding door het plaatsen van drie grote ramen. Na de oplevering is de keukenruimte ingericht met een hoekopstelling die beschikt over alle gemakken die je van een hedendaagse, tijdloze keuken mag verwachten (Bosch inbouwapparatuur). In het verlengde van de keuken is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Door de U-vormige indeling is de keuken op fijne wijze betrokken, maar toch besloten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een separate toiletruimte en drie volwaardige en ruimte slaapkamers. De eigenaren hebben ervoor gekozen de ouderslaapkamer aan de voorzijde te vergroten, zodat volop ruimte is gemaakt voor een slaapkamerkast.
De moderne badkamer is ingedeeld met een douche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast.
Ook op deze verdieping zijn in algehele zin tijdloze en neutrale kleuren gekozen in de afwerking en is in de sanitaire ruimten geenszins bespaard op meerwerk.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een grote voorzolder waar het daglicht direct binnenvalt via het grote dakraam aan de voorzijde en de dakkapel. Hier tref je ook de praktische zaken zoals de aansluiting voor witgoedapparatuur en de mechanische ventilatie. Aansluitend hebben de eigenaren een royale zolder(slaap)kamer gerealiseerd met een grote dakkapel.

Bijzonderheden:
+ Moderne, recentelijk opgeleverd huis met optimale isolatie (energielabel A+);
+ Heerlijke jonge woonomgeving die nog volop in aanbouw is;
+ Moderne keuken en dito afwerking van sanitaire ruimten;
+ Neutrale wand- en vloerafwerking, PVC vloer op de eerste en tweede verdieping;
+ Fraaie tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming;
+ Na de oplevering een dakkapel geplaatst aan de voor- en achterzijde;
+ Royaal uitgebouwd op de begane grond, hetgeen niet ten koste gaat van de ruimte in de tuin;
+ Grote garage met eigen parkeergelegenheid op de voorgelegen oprit;

Ben je enthousiast geworden en zie jij jezelf hier thuis komen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Aanvaarding: in overleg.

  • 164 m2
  • 230 m2
  • 4

Kenmerken Op de set 126

Overdracht

Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte230 m2
Woonoppervlakte164 m2
Inhoud652 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2021
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA+

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Op de set 126

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

37%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod