Ga naar inhoud

Te koop: appartement Oude Molenweg 235 6532 BA Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 285.000,- k.k.

In de geliefde wijk Hazenkamp staat dit leuke en lichte appartement op de tweede woonlaag op je te wachten! Het appartement heeft twee slaapkamers en een berging in het souterrain. Een balkon op het zuid-westen zorgt voor ontspannen uurtjes en maakt het plaatje compleet.

Hazenkamp is een gezellige, rustige wijk aan de zuidrand van Nijmegen en is een perfecte plek om te wonen. Deze wijk is omgeven door groen en ruimte en ligt in de buurt van de Universiteit, het Radboudziekenhuis, winkels, sportvelden, het Academisch Sportcentrum, Heumensbos, restaurantjes en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Nijmegen en het Centraal Station liggen op enkele fietsminuten afstand.

We nemen snel een kijkje …..

Via de centrale entree met intercom en brievenbussen komen we in het trappenhuis en nemen de trap naar de 3e verdieping om naar het appartement te gaan. We komen binnen in een royale hal die ons toegang geeft tot de woonkamer, de keuken, de twee slaapkamers en de toiletruimte met toilet en fontein. Als eerste bezoeken we de woonkamer waar we verrast worden door de ruimte, de fijne lichtinval en het mooie, vrije uitzicht zowel aan voor- als achterzijde. Via een deur achter in de woonkamer komen we in de moderne badkamer met ruime douchecabine en wastafel met -meubel en hoge kast. Aan de achterzijde openen we de dubbele schuifpui om naar het inpandige balkon te gaan met een perfecte ligging op het westen, wat betekent dat je vanaf het begin van de middag tot zonsondergang heerlijk kunt genieten van de zon uitkijkend op veel groen. Zie jij jezelf hier al zitten?

Terug in de hal zien we aan de voor- en achterzijde een slaapkamer; beide hebben een prettige afmeting, namelijk 10 en 11 m2. Fijn om naast de slaapkamer nog een extra kamer te hebben om te werken, kasten te plaatsen, te sporten of wat je maar nodig hebt.

Als laatste gaan we naar de keuken met voldoende bergruimte en inbouwapparatuur, te weten 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, wasmachine en een vrijstaande koel/vriescombinatie (deze laatste twee blijven achter in de woning). In één van de kastjes bevindt zich de cv-ketel (2016) die voor de warmwatervoorziening zorgt.

We verlaten het appartement en nemen de trap naar het souterrain. Daar heeft elk appartement een privé-berging en middels een achteruitgang kunnen we het gebouw (met de fiets) verlaten.

Het appartementencomplex is voorzien van blokverwarming. Het voorschot voor de verwarming (€ 152,50) is verwerkt in de servicekosten en wordt naar rato verrekend via elektronische meters op de radiatoren. Er is overal isolerende beglazing aanwezig in kunststof kozijnen en de open delen zijn voorzien van horren.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– laminaatvloer woonkamer, hal en slaapkamers;
– keuken, toilet en badkamer in 2016 vernieuwd, gestuukte muren;
– zonnescherm aan balkon achterzijde;
– er is een gezonde en actieve VvE (uitbesteed); alle stukken zijn in te zien. De VvE-bijdrage is € 169,03 per maand; dit is exclusief een voorschot van € 152,50 voor de verwarming en het waterverbruik. In totaal bedraagt de maandelijkse bijdrage € 321,53 per maand;
– cv-ketel Remeha (2016) voor warm watervoorziening;
– energielabel E;
– let op: aanvaarding ca. 1 oktober 2023 (in overleg)! De huidige bewoners hebben namelijk een nieuwbouwwoning gekocht en hun grote wens is om maar één keer te hoeven verhuizen.

  • 75 m2
  • 2

Kenmerken Oude Molenweg 235

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte75 m2
Inhoud247 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oude Molenweg 235

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

41%

20% NL

28%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod