Skip to content

Te koop: appartement Palembangstraat 40 6524 KX Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 385.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Palembangstraat 40

Wat ‘n sfeer, wat ‘n ruimte, wat ‘n mooi plekje!

In de gewilde Indische buurt ligt dit charmante en vooral sfeervolle 4-kamerappartement op de 2e verdieping met zolderberging, buitenberging en gemeenschappelijke voortuin. Op het moment dat je binnenkomt voel je de ruimte, wat nogmaals versterkt wordt als je de woonkamer binnenkomt. Het appartement is instapklaar; je kunt er echt zo in!

Het betreft een rustige plek om te wonen, in de directe nabijheid van verschillende winkelgelegenheden, openbaar vervoer en op korte afstand van het stadscentrum. Ook het Radboud-ziekenhuis, Universiteit en de HAN bevinden zich op steenworp afstand van dit appartement. En niet te vergeten de sfeervolle buurtcafés en restaurantjes in de buurt. Kortom een erg fijne en groene woonomgeving.

Indeling:

Entree met brievenbussen, trappenhuis, meterkast naast voordeur en entree appartement.

We komen binnen in een ruime vierkante hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Allereerst gaan we de woonkamer in waar het licht en de ruimte je tegemoet komt. Naast de woonkamer is de eetkamer gesitueerd. Middels twee openslaande glas-in-looddeuren zijn deze kamers met elkaar verbonden. Het voelt als een kamer-en-suite; een heerlijk royaal zitgedeelte met een gezellig haardje (bio-ethanol) en een aparte ruimte voor een grote eettafel. Beide kamers liggen aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op het speeltuintje en voetbalveld. Uiteraard kan de eetkamer ook als slaapkamer fungeren, wat eigenlijk de oorspronkelijke bestemming was. Een prachtige eikenhouten vloer, die trouwens ook in de hal en beide slaapkamers ligt, zorgt voor de finishing touch.

We gaan terug naar de hal en lopen naar de grootste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m2). Ook hier worden we verrast door het licht en dat komt door de raampartij van muur tot muur. Via een schuifpui komen op het balkon dat over de gehele breedte van de slaapkamer ligt. Deze kan middels een glazen schuifwand over de gehele breedte afgesloten worden, waardoor er een soort serre ontstaat, prachtig uitkijkend op veel groen en de sfeervolle onderliggende tuinen. Op een mooie zomerse dag schuif je de wanden over elkaar en is het weer een gewoon balkon. Op deze manier wordt deze plek veel meer als woonruimte benut; hoe gezellig is het om hier na een dag werken, een lekker drankje te nuttigen?!

Vanuit de hal, maar ook via het balkon bereiken we de keuken met inbouwapparatuur, te weten een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap (uitgang naar buiten), combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aangezien de keuken ruim is, heeft ook de wasmachine hier een plekje gekregen. In de keuken ligt een tegelvloer.

Naast de keuken bevindt zich de 2e slaapkamer (ca. 7 m2) die op dit moment als werkkamer is ingericht. Hier kun je in alle rust thuiswerken genietend van een mooi groen uitzicht. Deze kamer kan natuurlijk ook uitstekend als slaapkamer gebruikt worden.

De laatste deur in de hal brengt ons naar de fraaie badkamer met doucheruimte, dubbele wastafel en zwevend toilet. Deze ruimte is geheel betegeld; in de wanden zijn nisjes gecreëerd voor bijvoorbeeld handdoeken en toiletartikelen. Een leuk detail is dat je de kleur van de indirecte verlichting elk moment kunt aanpassen aan je stemming.

We gaan in het trappenhuis nog een trap op om bij de zolderberging te komen. Via een soort overloop betreden we één van de drie ruime bergingen (ca. 15 m2) met een dakraam. Het dak is geïsoleerd, dus een fijne ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (AWB 2003).
Aan de buitenzijde bij de achteringang bevindt zich ook nog een stenen berging.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1957;
– gezonde en actieve VvE onder professioneel beheer; bijdrage € 131,57 per maand. Alle stukken zijn aanwezig en in te zien;
– in december 2020 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met triple glas en horren (met uitzondering van de grote slaapkamer aan de achterzijde);
– rustige woonomgeving o.a. door veel wegen met eenrichtingverkeer;
– zonneschermen aan voorzijde, automatisch werkend op sensoren;
– balkon met oppervlakte van 4,5 m2. Er is een mooie afstand naar de andere woningen waardoor het een prettige plek is met de nodige privacy;
– aanvaarding in overleg.

Nogmaals: het appartement is INSTAPKLAAR, dus verhuiswagen voorrijden, uitpakken en wonen maar!

  • 95 m2
  • 3

Kenmerken Palembangstraat 40

Overdracht

Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte95 m2
Inhoud336 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1957
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Driedubbel glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Palembangstraat 40

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

72%

20% NL

16%

20% NL

12%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod