Op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning in het zéér geliefde Nijmegen-Noord? Dan heb je de perfecte woning gevonden!

De woning is centraal gelegen in deze kindvriendelijke, als ook groene woonwijk. In de directe omgeving is voldoende gelegenheid je auto te parkeren. De woning is geschikt voor diverse doelgroepen, beschikt over een bijzonder lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers en een riante badkamer met dubbele wastafel, zwevend toilet, douche en designradiator. De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op zolder tref je een extra slaapkamer en een berging/wasruimte. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en achterom. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie voortuin. De woning is voorzien van stadsverwarming (gasloos), oftewel toekomstbestendig.

Wat betreft de locatie, het is héérlijk wonen in Nijmegen-Noord. Het wijkcentrum ‘De Klif’ is gelegen op steenworp afstand van de woning. Het wijkcentrum is voorzien van een basisschool, kinderdagopvang, consultatiebureau, bibliotheek, maar het is ook mogelijk in het wijkcentrum te sporten of een voorstelling te bezoeken. Aan allebei de kanten van het wijkcentrum zijn mooie speeltuinen te vinden met een grote hoeveelheid water en groen. In de woonwijk zijn daarnaast tal van andere speeltuinen gesitueerd, dus kinderen kunnen zich uitermate goed vermaken. Daarnaast beschikt de woonwijk over alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist, bakker, bloemist, cafetaria, huisarts, basisscholen, diverse sportvoorzieningen, polikliniek van het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis (CWZ), etc. In de zomer is het optimaal genieten bij de Lentse Plas, waar ook de bioscoop is gelegen. In 2021 zal het nieuw te bouwen, grote winkelcentrum ‘Hart van de Waalsprong’ worden geopend. Ook is op loopafstand het bos ‘Buitenplaats Oosterhout’ te vinden. De woonwijk is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer is perfect bereikbaar. Mocht je willen genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft, dan ben je binnen 15 fietsminuten in het stadscentrum van Nijmegen. Het bruisende stadscentrum is te bereiken middels de Oversteek (S100), de Snelbinder (fietsbrug) of de oude Waalbrug. Tot slot kun je genieten van de prachtige natuur in de directe omgeving, denk hierbij aan de mooie uiterwaarden en diverse wandelpaden.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, zwevend toilet, tuingerichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, riante badkamer met dubbele wastafel, zwevend toilet, douche en designradiator.

Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, overloop, riante slaapkamer met bergruimte, berging/wasruimte.

Samenvattend:
– Zéér geliefde en kindvriendelijke locatie
– Tussenwoning met voor- én achtertuin
– Lichte woonkamer met open keuken
– Vier volwaardige slaapkamers
– Riante badkamer met dubbele wastafel, zwevend toilet, douche en designradiator
– Berging/wasruimte op zolder
– Volledig geïsoleerd, energielabel A, stadsverwarming (gasloos)
– Gelegen op slechts 15 fietsminuten van het stadscentrum van Nijmegen

Aanvaarding in overleg.