Skip to content

Te Koop: woonhuis Praetoriumstraat 4 6522 HN Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 650.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Praetoriumstraat 4

In een ruime en rustige straat, op loopafstand van het gezellige Nijmeegse stadscentrum en op fietsafstand van het RadboudUMC, de universiteit en de hogeschool (HAN), het openbaar vervoer en de uitvalswegen treft u dit fijne (t)huis.
Een compleet gezinshuis met 4 prima slaapkamers en een heerlijke verzorgde besloten achtertuin. Het is hier volgens de eigenaren dan ook echt thuis komen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal en is compleet met garderobe, meterkast en toiletruimte. Via de glazen deur word je de woonkamer in geleid, deze is ruim, licht en heeft diverse hoeken die zorgen voor een speelse indeling. De zithoek is aan de achterzijde en middels de royale schuifpui en de extra raampartij heb je direct contact met de besloten achtertuin. De tuin heeft een overkapping voor opslag, diverse terrassen en is tevens via een achterom te bereiken.
Weer terug in de woonkamer is centraal in de ruimte de eettafel geplaatst en zoals u kunt zien is een royale tafel met 6 of 8 stoelen goed mogelijk.
De keuken van hoogwaardige kwaliteit, in een diagonale opstelling en in een prachtige diepblauwe kleur, is direct aan de woonkamer verbonden maar toch gepast afgezonderd.

De voormalige garage is op prettige wijze betrokken bij de woonruimte. Een fijne plek voor een studeerkamer, een werkkamer of bijvoorbeeld een speelkamer voor kinderen.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 fijne slaapkamers waarvan 2 kamers aan de achterzijde een ruimte creërende dakkapel hebben.
De badkamer is keurig, geheel betegeld en met ligbad, doucheruimte, een 2e toilet en een wastafel met dubbele kraan en bergmeubel.

Tweede verdieping:
Via een ruime voorzolder met aansluiting voor witgoed en de cv ketel kom je in de zolderkamer met een dakraam. Achter de schuine zijden is volop bergruimte.

Algemeen:
+ Elektrisch zonnescherm op achtergevel;
+ Begane grond voorzien van een lamelparketvloer;
+ Onderhoudsvriendelijke tuin;
+ Auto parkeren op eigen terrein;
+ In de straat is betaald parkeren van toepassing wat duidelijk zorgt voor een lagere parkeerdruk;
+ Parkeervergunning voor € 156,– per jaar.

Als u enthousiast bent geworden en deze woning met eigen ogen wilt zien nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg.

  • 167 m2
  • 278 m2
  • 4

Kenmerken Praetoriumstraat 4

Overdracht

Koopprijs€ 650.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte278 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie167 m2
Inhoud562 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Praetoriumstraat 4

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod