Skip to content

Te koop: appartement Professor Regoutstraat 1B 6524 RV Nijmegen

Verkocht

€ 189.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Professor Regoutstraat 1B

Starters opgelet: dit is je kans!! Een compact, gezellig en instapklaar appartement in één van de meest gewilde wijken van Nijmegen: de ‘Professorenbuurt’.

De Professorenbuurt ligt in het wel bekende Nijmegen-Oost. De buurt is voornamelijk aan het eind van de jaren vijftig gebouwd en kent veel groen en ruimte. Het is een geliefde omgeving om in te wonen, in de directe nabijheid van verschillende winkels, openbaar vervoer en op korte afstand van het stadscentrum. Ook het Radboud ziekenhuis, Universiteit en de HAN bevinden zich op steenworp afstand van dit appartement. En niet te vergeten de sfeervolle buurtcafés en restaurantjes in de buurt.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen….

Via de centrale voordeur komen we binnen en nemen de trap naar de eerste verdieping waar we het appartement inlopen.
Bij binnenkomst ervaren we direct de hoeveelheid licht en de fijne sfeer van de woonkamer met open keuken. De vorm van de woonkamer zorgt er eigenlijk automatisch voor dat er aan de voorzijde een mooie tv-hoek ontstaat en dat er naast de keuken voldoende ruimte is om een eettafel te plaatsen. Een gezellige plek om samen met je partner of vrienden te vertoeven.

De keukenopstelling is verdeeld over 2 muren, is strak van vormgeving en van alle gemakken voorzien. Verschillende kastjes en laden zorgen voor voldoende opbergruimte en de inbouwapparatuur te weten: 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron, maken het geheel compleet.

Via de woonkamer bereiken we de aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Ook deze kamer is erg licht en heeft een prettig formaat (ca. 8 m2) met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kast.

Wanneer we teruglopen naar de keuken, treffen we daar de deur naar de frisse en speels ingedeelde badkamer met zwevend toilet, wastafel, douchehoek en langwerpige spiegelkast. De wasmachine-aansluiting bevindt zich in de hoek bij de deur; een goed gekozen plek aangezien het apparaat niet in de weg staat, maar wel binnen handbereik ligt.

En dan tot slot de laatste deur in de keuken die ons op het balkon brengt. Hoe fijn is het dat je alles voor jezelf hebt, zelfs een eigen buitenruimte waar je een prima zitje op kwijt kunt.

Het kleinschalige appartementsgebouw bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en 2 appartementen op de 1e en 2e verdieping. Er bestaan op dit moment 2 VvE’s.
1. VvE van de 3 eenheden, opgericht in 1994 maar in 2018 is er opnieuw leven in geblazen: hierin wordt gespaard voor het onderhoud van het gehele gebouw en vindt de betaling van de opstalverzekering plaats. Maandelijkse bijdrage ca. € 70,= (€ 25,= opstalverzekering, € 45 onderhoudsfonds).
2. VvE van de 2 appartementen, opgericht in 2009: hier worden de gezamenlijke kosten betaald voor het energieverbruik en het Ziggo-abonnement voor tv en internet. Voor de elektriciteit is er een tussenmeter aanwezig, het gas- en waterverbruik wordt gehalveerd. Maandelijkse bijdrage ca. € 130,=.
Beide VvE’s zijn ingeschreven in KvK, er is een opstalverzekering en een gezamenlijke rekening.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– In 2009 gemoderniseerd en gerenoveerd appartement.
– Gas, water, elektriciteit en abonnement Ziggo is geregeld in de 2e VvE, daar hoef je dus niet meer voor te zorgen.
– De cv-ketel (Remeha Avanta 2009) bevindt zich in een kast boven aan de trap naast de voordeur van het appartement. Deze ketel is eigendom van dit appartement.
– Zonneschermen aan de voorzijde (elektrisch).
– Er bestaat de mogelijkheid om het appartement geheel gemeubileerd over te nemen.
– Aanvaarding in overleg.

Kortom: maak snel een afspraak om dit heerlijke plekje met eigen ogen te bewonderen, want wie weet, is dit binnenkort wel jouw nieuwe (t)huis!

  • 34 m2
  • 1

Kenmerken Professor Regoutstraat 1B

Overdracht

Vraagprijs€ 189.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte34 m2
Inhoud114 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1954
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Professor Regoutstraat 1B

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

72%

20% NL

16%

20% NL

12%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod