Ben je opzoek naar een ruim appartement op een fijne, populaire woonlocatie nabij het gezellige Nijmeegse stadscentrum?

Dan is deze maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 103m2 wellicht de plek om te wonen. Door de ligging ten opzichte van o.a. de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool en de uitvalswegen is deze locatie niet voor niets zo geliefd onder een brede doelgroep. Direct bij de deur tref je bovendien met o.a. een verse bakker en een supermarkt alle voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen.

Het appartement kan volledig naar eigen inzicht en ideeën worden gerenoveerd, gemoderniseerd en desgewenst verduurzaamd en biedt hiertoe volop mogelijkheden. Met maar liefst 3 volwaardige slaapkamers (waarvan één met toegang tot het balkon op de tweede verdieping), een lichte woonkamer, een aparte keukenruimte met toegang tot een tweede balkon en een ruime berging in de kelder is een uitstekende basis aanwezig.

We nemen snel een kijkje binnen….

Op de begane grond treffen we een deur die exclusief toegang geeft tot het woonappartement. De trap vanuit de hal komt uit op de overloop.

Eerste verdieping:
Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is ruim en licht. Door de vorm zijn er verschillende indelingen mogelijk.
Aan de andere kant van de eerste verdieping treffen we een aparte keukenruimte die thans is ingericht met een eenvoudige opstelling. Er is volop ruimte voor een eettafel, waardoor betrekkelijk eenvoudig een leefkeuken kan worden gecreëerd. Het balkon op het oosten bij de keuken is een heerlijke plek om in de ochtend de dag op te starten. In de kast op het balkon is de CV ketel gunstig buiten het appartement geplaatst.
Op de overloop treffen we nog een ruime provisiekast (met groepenkast) en de toiletruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we een tweede overloop. Met drie volwaardige slaapkamers en de badkamer is ook hier de indeling logisch. De ouderslaapkamer is ingericht met een vaste kast en geeft toegang tot het balkon op deze woonlaag.

Bijzonderheden:
+ Het appartement dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd;
+ Maar liefst drie volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping;
+ Ruime woonkamer en keuken op de eerste verdieping;
+ Op beide woonlagen een balkon (oost);
+ Ruime berging in de kelder van het complex;
+ Winkels voor dagelijkse boodschappen, alsmede alle stedelijke voorzieningen en het gezellige Nijmeegse stadscentrum nabij;
+ De verkoop van het appartement bevindt zich in een nalatenschap. Derhalve is er gezien de aard van de verkoop géén vragenlijst deel B en zal een “as is,where is” clausule met niet-zelfbewoning onderdeel zijn van een koopovereenkomst;
+ Servicekosten bedragen thans € 91,22 per maand;
+ WOZ-waarde € 349.000,- (peildatum 01-01-2022)
+ Energielabel E;

Aanvaarding: in overleg.