Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Sperwerstraat 133 6541 SC Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 385.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een gezellige woning die echt helemaal af is met plaats voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein en ook nog eens gelegen in de geliefde wijk de Biezen? Kom dan snel een kijkje nemen!

Wonen in de populaire wijk de Biezen betekent niet alleen heel dicht bij het gezellige stadscentrum zijn maar ook het NS station, Universiteit, Hogeschool, ziekenhuizen en uitvalswegen binnen enkele (auto/fiets)minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Jumbo, voor een vers brood naar Bakkerij ‘t Kraaijennest en voor een gezellige lunch of borrel naar Villa Voorstad. De wijk heeft een mix van jonge en oudere bewoners. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

We komen binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken. Bij het openen van de deur komt de fijne sfeer en de mooie lichtinval je direct tegemoet. De woonkamer is achtertuingericht en door de indeling ontstaat er automatisch een gezellige zit/tv-hoek en is er plaats genoeg voor een stoere eettafel dicht bij de ruime en moderne keuken die aan de voorzijde is gesitueerd. Deze is voorzien van alle denkbare apparatuur, te weten: 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriezer. In 2020 is alle apparatuur vervangen, is de keuken uitgebreid met enkele kasten en is het keukenblad doorgetrokken waardoor er extra ruimte is gecreëerd om even lekker wat te eten of als afzetruimte te gebruiken als je een etentje hebt. Op de begane grond ligt een fraaie laminaatvloer in warme tint.

We gaan de trap op naar de 1e verdieping waar we uitkomen op de overloop. Deze geeft ons toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers kunnen door hun prettige afmeting voor verschillende doeleinden gebruikt worden. De kleine kamer is op dit moment in gebruik als inloopkast. De badkamer mag met recht het paradepaardje van de woning worden genoemd. Door het verlaagde plafond met inbouwsportjes, diverse nisjes met verlichting, elektrische vloerverwarming en de fraaie combinatie van tegels is er een fijne sfeer gecreëerd waar de dubbele wastafel, inloopdouche en toilet prachtig in uitkomen. En niet onbelangrijk: er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, dus de komende jaren is het alleen maar genieten! De laatste deur op de overloop is van vaste kast met het plekje van de cv-ketel (AWB 2009) en wasmachine.

We gaan terug naar beneden en lopen via de woonkamer naar de achtertuin met stenen berging en achterom. De ligging is perfect, namelijk op het zuiden. Een heerlijke tuin waar je altijd wel een plekje kunt vinden in het zonnetje of in de schaduw. Zie jij jezelf hier al zitten met een hapje of drankje?!

Enkele wetenswaardigheden:
– badkamer en toilet vernieuwd in 2020;
– alle keukenapparatuur vernieuwd in 2020;
– geheel voorzien van dubbele beglazing;
– buitenschilderwerk 2021;
– nieuwe schuttingen in de achtertuin;
– energielabel C.

Aanvaarding in overleg.

  • 84 m2
  • 160 m2
  • 3

Kenmerken Sperwerstraat 133

Overdracht

Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte160 m2
Woonoppervlakte84 m2
Inhoud298 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sperwerstraat 133

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

23%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod