Skip to content

Te Koop: woonhuis St. Agnetenweg 86 6545 AW Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 485.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen St. Agnetenweg 86

Een heerlijk (t)huis nabij alle denkbare voorzieningen van o.a. het winkelcentrum Dukenburg, de uitvalswegen, openbaar vervoer en op fietsafstand van het gezellige Nijmeegse stadscentrum.
Deze charmante rietgedekte vrijstaande woning is keurig verzorgd en heeft een royale achtertuin met goede zonligging, een dubbele garage en een heerlijk terras met overkapping.

De verkoper kort aan het woord…
Wij wonen al vele jaren op dit fijne plekje. We hebben afgelopen jaren enkele aanpassingen gedaan zoals het realiseren van de de terrasoverkapping en de dubbele garage. Hierdoor hebben we het huis en de tuin echt onze eigen identiteit hebben gegeven en genieten daar volop van.
Inmiddels zijn wij wel toe aan een volgende stap en bieden daarom ons fijne huis te koop aan.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de royale hal zoals je mag verwachten van zo’n sfeervolle woning. Deze biedt volop ruimte aan een garderobe, de open trap en meterkast en de toiletruimte.
De living heeft een L-vorm, is aan de tuinzijde van het huis gesitueerd en door de dubbele openslaande deuren is er volop contact met de achtertuin. Direct aan de woonkamer is aan de voorzijde van het huis de fijne woonkeuken. De keuken is luxe en in een U-vorm geplaatst en is compleet met inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad. Vanuit de hal is de praktische bijkeuken te bereiken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens een deur naar buiten.
 De tuin is rondom het huis en elk moment van de dag is er wel een plak met zon en er is een sfeervolle terrasoverkapping. Zelfs op wat killere avonden is het hier heerlijk toeven met familie en vrienden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en diverse vaste kasten die perfect passend zijn in de ruimte.
De badkamer heeft een prachtige ronde raampartij en is compleet met een ruime douche, een ligbad, een zwevend closet en een wastafel.

Bergvliering:
Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. 

Algemeen:
De woning is centraal gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen en uitvalswegen. Op steenworp afstand zijn o.a. een supermarkt, tuincentrum en school te vinden.
In de directe omgeving zelfs meerdere winkels, scholen, sportverenigingen, etc. Ook is winkelcentrum Dukenburg gelegen op loop-/fietsafstand.
Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken binnen 15 fietsminuten. Daar kunt u genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.

 Bijzonderheden:

+ Dubbele garage van wel 36m2 gebouwd in spouw en met één grote elektrische roldeur.
+ Sfeervolle uitstraling door de rietgedekte kap en de roedeverdeling in de raampartijen.
+ Ronde raampartij in zijgevel ter plaatse van de badkamer.
+ Complete luxe woonkeuken.
+ Praktisch ingedeeld.
+ Solide hekwerk bij de oprit.
+ tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk.
+ Paneeldeuren in hele woning.
+ Elektrische zonwering aan achtergevel.

Laat je verrassen en maak snel een afspraak om te komen kijken. De St. Agnetenweg 86 een bezoek meer dan waard!

  • 140 m2
  • 461 m2
  • 3

Kenmerken St. Agnetenweg 86

Overdracht

Koopprijs€ 485.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte461 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie140 m2
Inhoud477 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging St. Agnetenweg 86

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod